Social media

Artykuł sponsorowany

Czy można zasiedzieć dzierżawiony grunt?

Opublikowano

-

Wiele osób – z różnych powodów – oddaje własną ziemię w dzierżawę. Często jest to bardzo dobre rozwiązanie – ziemia nie leży odłogiem, ktoś z niej korzysta, pobiera dotacje i czerpie korzyść z samych plonów. Dzierżawa odbywa się zwykle na mocy umowy pisemnej, choć nierzadko właściciela i dzierżawcę łączy tylko słowo. Po jakimś czasie jednak wielu właścicieli gruntów zastanawia się, czy wieloletnia dzierżawa nie stanowi zagrożenia. Czy korzystający z naszej ziemi rolnik może ją zasiedzieć i odebrać nam jej własność w świetle prawa? Jak się zabezpieczyć przed taką ewentualnością?

Posiadanie samoistne

Istotną przesłanką w kwestii możliwości zasiedzenia gruntu jest tzw. posiadanie samoistne. Określa je art. 336 Kodeksu cywilnego. Według tego przepisu posiadaczem samoistnym danej nieruchomości jest taka osoba, która faktycznie włada nią jak właściciel. Może decydować o wielu aspektach, ponosi ciężary (np. opłaty) związane z nieruchomością, ale także korzyści (np. plony). Zachowuje się jak właściciel, dba o nieruchomość, przebywa na niej. Posiadanie takie jest też zatem jasne i widoczne dla otoczenia – np. dla sąsiadów.
Bardzo istotne w tym kontekście jest określenie, że jeśli właściciel oddaje w posiadanie swoją działkę – na mocy dzierżawy – nie czyni z dzierżawcy posiadacza samoistnego. Zgodnie z art. 337 Kodeksu cywilnego posiadacz samoistny nie traci posiadania przez to, że oddaje drugiemu rzecz (tutaj: grunt) w posiadanie zależne. A zatem dzierżawca nie stanie się posiadaczem samoistnym, jeżeli istnieje i trwa umowa dzierżawy. To sprawia, że nie może w takim stanie prawnym zasiedzieć gruntu. Problematyczne w niektórych przypadkach bywa jednak samo udowodnienie istnienia prawnego stosunku dzierżawy ziemi.

Warto przeczytać: Dzierżawa gruntu a zasiedzenie

Przesłanki zasiedzenia

Jak już wspomniano, aby można było mówić o zasiedzeniu, dzierżawca musiałby być posiadaczem samoistnym działki. Ważna umowa dzierżawy wyklucza tę sytuację. Gdyby jednak użytkownik ziemi mógł udowodnić, że jest posiadaczem samoistnym, zasiedzenie wydaje się bardziej realne. Wtedy bierze się pod uwagę także inne kryterium.
Drugim aspektem jest bowiem upływ czasu. Jeżeli mowa o zasiedzeniu nieruchomości w dobrej wierze – wchodzi w grę okres 20 lat. Jeżeli jest to zła wiara (zwykle rozważana w kontekście zasiedzenia nieruchomości) – musi minąć aż 30 lat. Dopiero po upływie takiego czasu użytkownik – posiadacz może starać się sądownie o zasiedzenie gruntu.

Polecamy: https://www.prawo-cywilne.info/zasiedzenie-2-k.html

Umowa dzierżawy gruntu

Aby właściciel odpowiednio i kompleksowo zabezpieczył się przed ryzykiem zasiedzenia swojego gruntu przez dzierżawcę, warto zadbać przede wszystkim o umowę dzierżawy. Wprawdzie nie musi ona mieć koniecznie formy pisemnej (co oznacza, że wystarczy ustna), to jednak spisanie jej jest istotnym dowodem dla stron.
Jeśli trudno nam zrealizować umowę pisemną, możemy postarać się choćby o podpisane oświadczenie dzierżawcy, że użytkuje daną ziemię. Niestety liczne sprawy potwierdzają, że ludzie, chcąc nabyć własność gruntu, mogą zaprzeczać, że strony wiązała umowa dzierżawy. Gdy w sądzie pojawia się słowo przeciwko słowu – bez dowodów pisemnych – sprawa może różnie się zakończyć, zwłaszcza jeśli minęło wiele lat od początku uprawiania ziemi przez danego rolnika. A bywa tak przecież, bo zwykle ziemia uprawna przechodzi z pokolenia na pokolenie, podczas gdy nieraz użytkowana jest przez te same osoby lub ich następców.
Warto więc pomyśleć o wszystkich aspektach związanych z ewentualnym zasiedzeniem dzierżawionego przez nas gruntu. Przezorny zawsze ubezpieczony – w tym wypadku gwarancją bezpieczeństwa jest przede wszystkim umowa pisemna.

https://www.prawo-cywilne.info/

 

Artykuł sponsorowany

Jak zdiagnozować i leczyć męską niepłodność?

Opublikowano

-

Problemy z poczęciem dziecka mogą mieć wiele przyczyn, mogących leżeć zarówno po stronie kobiety, jak i mężczyzny. Nierzadko niepłodność może być skutkiem zaburzeń występujących u obojga partnerów jednocześnie. W przypadku mężczyzn, za obniżenie płodności odpowiadają najczęściej nieprawidłowe parametry nasienia i choroby jąder. Wiele z tych przypadłości można skutecznie wyleczyć. (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Czym się kierować wybierając gabinet weterynaryjny dla psa?

Opublikowano

-

Wybór odpowiedniego gabinetu weterynaryjnego nie jest łatwy – to decyzja, którą powinniśmy dokładnie rozważyć. W końcu należy przeanalizować wiele czynników, aby mieć pewność, że dana klinika pomoże nam utrzymać naszego pupila w pełnym zdrowiu oraz wesprze nas w nagłych wypadkach. Aby odrobinę pomóc Ci w podjęciu tej decyzji, prezentujemy kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze gabinetu weterynaryjnego! (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Dodatkowe lampy w motocyklu – na co możesz sobie pozwolić?

Opublikowano

-

Miłośnicy jazdy na motocyklu wprost uwielbiają wszelkiego rodzaju gadżety, które nadają wymarzonej maszynie niesamowity charakter. Wizualne dodatki pozwalają bowiem zmienić jednoślad nie do poznania i zadbać o jego design. Z reguły są to ponadczasowe tank pady, owiewki bądź nakrętki na wentyle. Czy wiedziałeś jednak, że możesz wbudować dodatkowe oświetlenie w motocyklu? Zostało to ściśle uregulowane w przepisach prawnych, na czym pragniemy skupić się w dzisiejszym artykule. Sprawdzamy, jakie oświetlenie w motocyklu jest konieczne i w jakie lampy dodatkowe możesz wyposażyć swój jednoślad. Koniecznie zobacz! (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Różne techniki nadruku na ceramice – co je wyróżnia?

Opublikowano

-

Innowacyjne metody zdobienia kubków reklamowych bez wątpienia zachwycają. Odtąd będziesz mógł osiągnąć ekskluzywny charakter na pozór zwykłego naczynia i wykorzystać je do skutecznej promocji marki. Metody zdobienia ceramiki pozwalają bowiem stworzyć niesamowity kubek z logo, a to wszystko stosunkowo niskim kosztem i jeszcze mniejszym nakładem pracy. Jeżeli zatem skończyły Ci się pomysły na nowe kubki reklamowe, sprawdź najlepsze metody zdobienia i wznieś swoją markę na jeszcze wyższy poziom. Oto nasze propozycje! (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Alternatywa dla sukienek na wesele? Postaw na kombinezon!

Opublikowano

-

Przed nami upalne lato, wyjątkowych okazji do założenia modnej kreacji z pewnością również nie zabraknie. Sezon ślubny został już oficjalnie rozpoczęty, co nakłada na kobiety multum wyzwań związanych z tworzeniem oryginalnej stylizacji. Kreacja powinna być modna i wygodna, a przy tym nie przysłaniać panny młodej. Wobec tego postanowiliśmy podsunąć wam świetny pomysł, jakim jest damski kombinezon. Jak nosić stylowe kombinezony i o jakich dodatkach musicie koniecznie pamiętać? Sprawdźcie nasze triki! (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Czy mężczyźni sprawdzą się jako opiekunowie osób starszych?

Opublikowano

-

Opieka nad osobami starszymi w Niemczech to bardzo korzystne pod względem finansowym zajęcie. Profesjonalna opiekunka do seniora może liczyć na atrakcyjne warunki zatrudnienia i wsparcie pośrednika podczas trwania kontraktu. Aby ubiegać się o pracę, należy oczywiście spełnić kilka kluczowych formalności. Otóż wymagane jest posiadanie pewnych umiejętności i specjalnych predyspozycji, które ułatwiają pracę ze starszymi ludźmi. Zauważyliśmy jednak, że branża opiekuńcza została poniekąd zdominowana przez kobiety. W związku z tym postanowiliśmy obalić główny mit dotyczący opieki i rozwiać wasze wątpliwości. Zobaczcie, kto może ubiegać się o zatrudnienie i czy opieka nad starszymi to zawód dla mężczyzny! (więcej…)

Czytaj dalej

Najnowsze informacje

Samorząd6 dni temu

Urząd Miasta Kielce sprzedaje mieszkanie w… Łodzi. W tle tragiczna historia

Urząd Miasta Kielce wystawił na sprzedaż mieszkanie znajdujące się w centrum Łodzi. Z ogłoszenia opublikowanego na stronie magistratu wynika, że lokal jest w stanie deweloperskim i ma powierzchnię...

Wiadomości z regionu6 dni temu

Mieszkańcy Radlina zablokują drogę nr 74? Mają dość dużego natężenia ruchu

Niewykluczone, że mieszkańcy podkieleckiego Radlina, w ramach protestu zablokują drogę krajową numer 74. Skarżą się na duże natężenie ruchu w ich miejscowości, korki na odcinku...

Lifestyle6 dni temu

Jakich języków będziemy używać najczęściej w 2050 roku?

Szacuje się, że obecnie mówi się ponad 7139 językami, przy czym nowe języki powstają każdego dnia, a inne w szybkim tempie wymierają. Około...

Wiadomości z Kielc6 dni temu

W Kielcach stanęły dwa nowe butelkomaty. Będą zniżki dla oddających butelki?

W Kielcach ustawione zostały dwa butelkomaty. Urządzenia stanęły przy wejściu do budynku Urzędu Miasta na ul. Szymanowskiego 6 oraz w holu na Dworcu Autobusowym przy ul. Czarnowskiej. Można...

Kultura6 dni temu

Pamiętacie grę Mario i komputery Atarii? W Kielcach możecie cofnąć się w czasie i pograć na sprzęcie sprzed lat

W Kielcach można zobaczyć konsole i komputery wykorzystywane do rozrywek ponad 20 lat temu. To propozycja Muzeum Zabawy i Zabawek, które zaprasza na wystawę „Oldskulowe gry...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

W Kielcach padła szóstka w Lotto! To prawie 7 mln złotych

Dokładnie 6 788 320 zł w losowaniu najpopularniejszej w Polsce gry liczbowej, czyli Lotto, padło we wtorek w Kielcach. To czternasta „szóstka” w Lotto i Lotto Plus...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Tak ma wyglądać nowy mikro-apartamentowiec w ścisłym centrum Kielc [ZDJĘCIA]

85 apartamentów i dwa lokale usługowe powstaną w ramach nowej inwestycji przy ul. Kaczyńskiego, w ścisłym centrum Kielc. Inwestycja zaplanowana została na lata 2022 /...

Artykuł sponsorowany1 tydzień temu

Jak zdiagnozować i leczyć męską niepłodność?

Problemy z poczęciem dziecka mogą mieć wiele przyczyn, mogących leżeć zarówno po stronie kobiety, jak i mężczyzny. Nierzadko niepłodność może być skutkiem zaburzeń...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Nietypowe koszenie trawy. W Dolinie Silnicy powstały koła i prostokąty [ZDJĘCIA]

W nietypowy sposób została skoszona trawa w Dolinie Silnicy. W pobliżu strefy relaksu „Przestrzeń”, dzięki różnicy wysokości między trawą skoszoną, a nieskoszoną, powstały alejki,...

Policja1 tydzień temu

Kielecka Policja szuka świadków wypadku. Poszkodowany rowerzysta

Kielecka Policja wciąż wyjaśnia jak doszło do wypadku na skrzyżowaniu Alei Legionów i ul. Gagarina. Chodzi o zdarzenie ze środy 13 lipca, w wyniku którego poszkodowany został rowerzysta.

Wiadomości z regionu1 tydzień temu

Świętokrzyskie: Bunt przed plebanią. Parafianie żądają ustąpienia proboszcza

Napięta sytuacja w parafii w Fałkowie w powiecie koneckim (woj. świętokrzyskie). W niedzielne popołudnie tłum wiernych przyszedł pod plebanię żądając ustąpienia proboszcza ks. Sylwestra Głogowskiego. Ten swoje...

Drogi i komunikacja2 tygodnie temu

Odcinkowy pomiar prędkości na trasie Kielce – Warszawa. Kamery ustawi ITD

W 40 lokalizacjach na terenie całego kraju uruchomione będą odcinkowe pomiary prędkości. Na liście znalazła się również trasa S7 Kielce – Warszawa. Urządzenia...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Czym się kierować wybierając gabinet weterynaryjny dla psa?

Wybór odpowiedniego gabinetu weterynaryjnego nie jest łatwy – to decyzja, którą powinniśmy dokładnie rozważyć. W końcu należy przeanalizować wiele czynników, aby mieć pewność,...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Dodatkowe lampy w motocyklu – na co możesz sobie pozwolić?

Miłośnicy jazdy na motocyklu wprost uwielbiają wszelkiego rodzaju gadżety, które nadają wymarzonej maszynie niesamowity charakter. Wizualne dodatki pozwalają bowiem zmienić jednoślad...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Różne techniki nadruku na ceramice – co je wyróżnia?

Innowacyjne metody zdobienia kubków reklamowych bez wątpienia zachwycają. Odtąd będziesz mógł osiągnąć ekskluzywny charakter na pozór zwykłego naczynia i wykorzystać je do skutecznej promocji marki....

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Alternatywa dla sukienek na wesele? Postaw na kombinezon!

Przed nami upalne lato, wyjątkowych okazji do założenia modnej kreacji z pewnością również nie zabraknie. Sezon ślubny został już oficjalnie rozpoczęty, co nakłada na kobiety multum...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Czy mężczyźni sprawdzą się jako opiekunowie osób starszych?

Opieka nad osobami starszymi w Niemczech to bardzo korzystne pod względem finansowym zajęcie. Profesjonalna opiekunka do seniora może liczyć na atrakcyjne warunki zatrudnienia i wsparcie pośrednika podczas...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Nocowanie kamperem poza kempingiem – o czym pamiętać?

Nocowanie kamperem poza kempingiem wśród jednych budzi obawy czy wątpliwości, drudzy natomiast chętnie rezygnują z dostępnych udogodnień na rzecz bliskiego kontaktu z naturą. Nie mogliśmy...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Rodzaje maseczek ochronnych

Pandemia COVID-19 niewątpliwie przyczyniła się do zmiany naszych zwyczajów, a zarazem sprawiła, że zainteresowanie wyrobami medycznymi znacząco wzrosło. I choć maseczki ochronne nie są już dla...

Drogi i komunikacja3 tygodnie temu

Szopka jakiej dawno nie było. Tak władze Kielc wspólnie z politykami PiS drogę otwierały

Było przecięcie wstęgi, zdjęcia polityków PiS z dziećmi, kwiaty, kropidło i poświęcenie przez biskupa. Tak władze Kielc wspólnie z działaczami PiS otwierały wyremontowaną ulicę Prostą....

Drogi i komunikacja4 tygodnie temu

Darmowe autobusy z Kielc na Święty Krzyż powróciły. Ale trzeba rezerwować miejsce

Weekendowe kursy bezpłatnego autobusu z Kielc na Święty Krzyż powróciły na trasę. Autokar będzie kursował do 2 października.

Policja4 tygodnie temu

Pijana matka spowodowała wypadek. Wiozła 5-letniego synka [ZDJĘCIA]

Skrajną nieodpowiedzialnością wykazała się 32-latka, która mając 2,6 promila, przewoziła w takim stanie 5-letniego synka. Kobieta spowodowała wypadek, skutkujący tym, że chłopczyk trafił...

Turystyka4 tygodnie temu

Zakazane jeziorko pod Kielcami. Zachwyca o każdej porze roku, ale wstęp jest zabroniony [ZDJĘCIA]

Kopalnia Eurovia w Wiśniówce koło Kielc przestrzega przed wchodzeniem na teren kamieniołomu. Przypomina, że spacerowanie wzdłuż brzegu Jeziorka Szmaragdowego jest zabronione, a kąpiel w nim zagrożona...

Wiadomości z Kielc4 tygodnie temu

Szpital na Czarnowie zaprasza uzależnionych od alkoholu, leków i narkotyków

Wojewódzki Szpital Zespolony w Kielcach zachęca do skorzystania z oferty Oddziału Dziennego Terapii Uzależnień. Pomoc znajdują tam osoby uzależnione od alkoholu, leków czy narkotyków.

Fakty z Masłowa4 tygodnie temu

Przed szkołą w Mąchocicach Kapitulnych stanie maszt z biało-czerwoną

Już wkrótce maszt z flagą biało-czerwoną upamiętniający zwycięstwo w Bitwie Warszawskiej 1920 roku stanie przed budynkiem szkoły im. Marii Skłodowskiej-Curie w Mąchocicach Kapitulnych. Ustawienie masztu...

Reklama

Z kraju i ze świata

Podróże1 miesiąc temu

Kolej linowa w Solinie już kursuje. Przejazd zapewnia niesamowite widoki Bieszczad [WIDEO]

Od 1 lipca odwiedzający Bieszczady mogą wybrać się w niezapomnianą podróż widokową koleją gondolową i korzystać z wyjątkowych atrakcji w ośrodku nad zaporą w Solinie.

Wiadomości z Kielc1 miesiąc temu

Lampa z Kauflandu może porazić prądem. Market prosi o jej zwrot, odda pieniądze nawet bez paragonu

Sieć marketów Kaufland wycofała ze sprzedaży lampę owadobójczą „My Project”, która dostępna była od kwietnia tego roku. Dotyczy to produktów ze wszystkimi numerami partii. Firma informuje,...

Z kraju i ze świata4 miesiące temu

Protest w marketach Auchan. Aktywiści nakleili etykiety z hasłami: „Auchan wspiera rzeź w Buczy” [ZDJĘCIA]

Aktywiści naklejają „zastępcze” etykiety na produktach w marketach sieci Auchan. Na dziale dziecięcym można zobaczyć „ubranka we krwi”, na mięsnym „trupa nadziewanego kulą” a w zamrażarkach „masowe...

Z kraju i ze świata4 miesiące temu

Ochroniarka z ZUS odsunięta od pracy. Powodem obraźliwe wpisy pod adresem uchodźców

Prokuratura bada sprawę obrażania uchodźców przez ochroniarkę pracującą w jednym z oddziałów ZUS we Wrocławiu. Jak informuje lokalny portal mojaolesnica.pl, kobieta na swoim profilu w mediach...

Z kraju i ze świata4 miesiące temu

Pijany policjant rozbił radiowóz. Miał ponad dwa promile!

Pijany policjant rozbił nieoznakowany radiowóz. Mając ponad dwa promile alkoholu uderzył w uliczną latarnię. Do tego wypadku doszło w niedzielę (10 kwietnia) w Gorzowie...

Przeczytaj też

Artykuł sponsorowany4 tygodnie temu

Profesjonalne pranie dywanów w mieście Kielce

Ręczne pranie dywanów jest zadaniem bardzo trudnym. Wymaga sporo zaangażowania oraz energii. Polega ono na ręcznym szorowaniu tkaniny. Zobacz, w jaki sposób proces...

Straż pożarna1 miesiąc temu

Świętokrzyskie: Pływalnia w ogniu! Basen spłonął doszczętnie [ZDJĘCIA]

Pływalnia w Ośrodka Sportu i Rekreacji w Sędziszowie (powiat jędrzejowski) spłonęła doszczętnie! Ogień pojawił się w nocy z soboty na niedzielę. W momencie przyjazdu pierwszych zastępów strażaków,...

Dom i ogród1 miesiąc temu

Ekonomiczny dom – architekt doradza na jakie rozwiązania postawić?

W obliczu galopującej inflacji i coraz wyższych cen za materiały budowlane, wielu Polaków zastanawia się – co zrobić, aby nie tylko wybudować dom, ale w późniejszym czasie –...

Lifestyle1 miesiąc temu

Jak poprawnie wybrać koła do roweru

Przy wyborze sprzętu rowerowego najważniejsze są komfort i bezpieczeństwo. Należy wybierać odpowiednio sprofilowane produkty dobrej jakości, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji. Koła do roweru...

Lifestyle1 miesiąc temu

Jak dobrać rakietę tenisową dla dziecka

Tenis jest bez wątpienia jednym z tych sportów, które przypadną do gustu całej rodzinie. Jest to świetny sposób na to, by nieco zaktywizować nawet najbardziej leniwe...

Wydarzenia1 miesiąc temu

Policja podsumowała II Kielecki Marsz Równości. Były też kontrmanifestacje [ZDJĘCIA]

Za nami II Marsz Równości w Kielcach. Ponad tysiąc osób przemaszerowało w sobotę z Parku Miejskiego, Solną, Paderewskiego, IX Wieków, przez Rynek, Plac Wolności, Sienkiewicza do Placu...

Nauka i oświata1 miesiąc temu

Urząd Miasta przekazał 58 laptopów z ukraińską klawiaturą. Skorzystają dzieci uchodźców [zdjęcia]

58 laptopów z dwujęzycznym oprogramowaniem oraz klawiaturą polską i ukraińską trafi do kilku kieleckich szkół podstawowych, w których uczą się dzieci z Ukrainy. Nowy sprzęt wraz z pakietem...

Wiadomości z regionu1 miesiąc temu

Chcecie zobaczyć Jeziorko Szmaragdowe pod Kielcami? Jest tam niebezpiecznie! Za kąpiel grozi mandat

Jak co roku podczas wakacji szukamy miejsc atrakcyjnych turystycznie, gdzie możemy wypocząć, podziwiać widoki i zrobić ciekawe zdjęcia, a do tego w upalne dni wskoczyć...

Popularne artykuły