Social media

Dom i ogród

Bez świadectwa nie sprzedasz ani nie wynajmiesz mieszkania

Opublikowano

-

fot. otodom.pl

28 kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego. Zgodnie z nowymi przepisami sprzedaż i wynajem nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne będzie wymagać udokumentowania zapotrzebowania na energię. Do kogo możemy zgłosić się o wystawienie takiego dokumentu?

Nowy obowiązek na rynku mieszkaniowym

Od końca kwietnia właściciele domów i mieszkań oraz zarządcy budynków, będą obowiązkowo przekazywać świadectwo energetyczne najemcy lub nabywcy. Co powinno znaleźć się w tym dokumencie? Ma on przede wszystkim określać poziom zapotrzebowania energetycznego niezbędnego do zapewnienia ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz chłodzenia. Jego celem jest promowanie efektywności energetycznej w sektorze mieszkalnictwa.

Świadectwa pomogą również użytkownikom domów i mieszkań szacować koszty utrzymania lokali. Dokumenty te mogą być przygotowywane m. in. przez dyplomowanych architektów, architektów krajobrazu jak również przez dyplomowanych ekspertów ds. pożarnictwa.



Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

– Świadectwo sporządzane jest na wniosek właścicieli mieszkań i domów, zarządców budynków oraz osób, którym przysługuje spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Może być ono wykonane również z inicjatyw inwestora przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Właściciel lub zarządca lokalu mieszkalnego ma obowiązek przekazać dokument nabywcy lub najemcy w momencie, kiedy zbywa lub wynajmuje budynek albo lokal. Co istotne, zarówno najemca, jak i nabywca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa – informuje Przemysław Dziąg, radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Ogłoszenia najmu i sprzedaży a świadectwa

W związku z nowymi wymogami sprzedający i wynajmujący mogą zastanawiać się, czy umieścić informacje o posiadany świadectwie energetycznym lub przedstawić jego szczegóły w swoich ofertach.

– Zgodnie z przepisami, które już wkrótce wejdą w życie to na ogłoszeniodawcy, czyli sprzedającym lub wynajmującym, ciąży obowiązek podania informacji zawartych w świadectwie energetycznym. Aktualnie w serwisie Otodom nie planujemy żadnych zmian w prezentowaniu ofert najmu i sprzedaży, które podanie takiej informacji by wymuszały. Niemniej jednak, zachęcamy naszych klientów, aby w treściach ogłoszeń udostępniali niezbędne dane, bo w ten sposób nie tylko wypełniają wymóg formalny, ale również budują swój wizerunek solidnego partnera w oczach kupujących czy wynajmujących. Staramy się również budować świadomość naszych użytkowników poprzez odpowiednie informowanie i edukację – mówi Ewa Tęczak, ekspertka serwisu Otodom.

Od czego zależy koszt świadectwa?

Koszt świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników – zarówno tych związanych z samym budynkiem, jak i tych powiązanych z jego lokalizacją. Istotna jest wielkość budynku, stopień skomplikowania jego struktury, rodzaj zastosowanych instalacji wewnętrznych, jak również dostępność dotychczasowej dokumentacji technicznej. Zazwyczaj cena świadectwa sporządzanego dla domu jest większa niż dla mieszkania.



Wysokość kosztów jest zależna również od regionów i miejscowości. Przykładowo za sporządzenie świadectwa zapłacimy aktualnie najwięcej w Warszawie – za mieszkanie od ok. 500 zł, za dom jednorodzinny od ok. 600 zł, za dom wielorodzinny od 1500 zł. W pozostałych dużych miastach polski za świadectwa zapłacimy ok. 700 – 800 zł, a w mniejszych miastach i miejscowościach – ok. 400 – 500 zł. Ceny te mogą jednak szybko pójść w górę, wraz ze wzrostem popytu wykreowanym przez nowe przepisy.

Konsekwencje braku dokumentu

Dla osób, które nie zastosują się do obowiązującego wymogu i nie przedstawią świadectw przy transakcji najmu lub sprzedaży ustawodawca przewidział karę grzywny do 5000 zł. Objąć może ona również osoby oraz firmy uprawnione do opracowywania świadectw energetycznych, które przy wystawianiu tego rodzaju dokumentów posłużą się fałszywymi danymi lub oświadczeniami. Dlatego warto korzystać z usług sprawdzonych ekspertów. Najlepiej takich, którzy działają od kilku lat i cieszą się dobrą opinią na rynku, aby nie obawiać się potencjalnej kontroli.

 

Źródło: Informacja prasowa otodom.pl

Czytaj też:

> Naprawa uszkodzonych kabli zasilających – poradnik dla DIY-owców

Artykuł sponsorowany

Jak zbudować taras drewniany?

Opublikowano

-

Rosnąca popularność tarasów drewnianych wynika zarówno z ich funkcjonalności, jak i pięknego wyglądu. Są świetnym przedłużeniem domów, w tym nawet charakteryzujących się nowoczesnym designem. Jednocześnie doskonale komponują się z okalającym terenem zielonym. Jednak aby spełnił wszystkie Twoje oczekiwania, musisz rzetelnie podejście do kwestii związanych z jego stawianiem. W artykule podpowiadamy, jak zbudować taras drewniany – sprawdź już teraz! (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Projektanci wnętrz – mistrzowie kreacji przestrzeni

Opublikowano

-

Projektanci wnętrz - mistrzowie kreacji przestrzeni

Projektanci wnętrz to twórcy, którzy łączą w sobie wizjonerskie umysły, artystyczną wyobraźnię i praktyczne umiejętności, aby przekształcić puste przestrzenie w miejsca pełne życia, funkcjonalności i piękna. Ich praca polega na odkrywaniu potencjału danego miejsca i tworzeniu wyjątkowych wnętrz, które oddają styl życia klientów oraz spełniają ich potrzeby. (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Co to jest stelaż do łóżka z regulacją elektryczną?

Opublikowano

-

Sekretem dobrego snu jest nie tylko odpowiednio dobrane łóżko i materac, ale także stelaż, który odpowiada za stabilne podparcie dla całej konstrukcji. Zbudowany jest z połączonych ze sobą elastycznych listewek. Stelaż regulowany elektrycznie pozwala na ustawienie odpowiedniej dla nas wysokości wezgłowia, czy podnóżka bez konieczności wychodzenia z łóżka. Wszystko sterowane jest za pomocą pilota lub aplikacji ściągniętej na telefon. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Aerator w płynie – rewolucyjne rozwiązanie dla Twojego trawnika!

Opublikowano

-

Aerator w płynie to innowacyjny produkt, który cieszy się sporym zainteresowaniem w ostatnich latach. Nic dziwnego, ponieważ dzięki niemu można napowietrzyć i użyźnić przeznaczoną pod trawnik glebę w ogrodzie, osiągając efekt podobny do rezultatów typowych dla tradycyjnej aeracji, jednak w sposób bardziej opłacalny i mniej wymagający. Dzięki zawartym w tym preparacie bakteriom gleba staje się lżejsza, co przekłada się pozytywnie na absorpcję przez korzenie roślin wody, tlenu i środków zawartych w nawozach. Co warto więcej wiedzieć na ten temat? (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Jak wybrać odpowiedni brodzik do prysznica?

Opublikowano

-

Źródło: unsplash.com Licencja: https://unsplash.com/license

Brodzik to niezbędny element łazienki, który pełni zarówno funkcję estetyczną, jak i praktyczną. Odpowiednio dobrany brodzik do prysznica może znacząco wpłynąć na komfort i funkcjonalność tego miejsca. Warto wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników, aby dokonać najlepszego wyboru. W tym artykule przedstawimy praktyczne wskazówki dotyczące wyboru odpowiedniego brodzika, które pomogą Ci stworzyć idealną łazienkę. (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Jak wybrać panele podłogowe do Twojego domu?

Opublikowano

-

Źródło: pexels.com Licencja: https://www.pexels.com/photo-license/

Wybór odpowiedniego koloru paneli nie należy do najłatwiejszych. Barwa nie stanowi jednak najistotniejszego kryterium. O wiele ważniejsza jest  bowiem jakość wybranej podłogi. Czym wobec tego wyróżniają się dobre panele podłogowe? Podpowiadamy! (więcej…)

Czytaj dalej

Najnowsze informacje

Artykuł sponsorowany3 dni temu

Wywłaszczenie: co to jest i czy należy się odszkodowanie?

Wywłaszczenie to ograniczenie lub pozbawienie prawa własności właściciela danej nieruchomości. Na ogół chodzi o sytuacje, w których wywłaszczenie nieruchomości umożliwi realizację jakiejś inwestycji zleconej przez rząd...

Artykuł sponsorowany7 dni temu

Anekke – stylowe torebki dla każdej modnej kobiety!

W dzisiejszym szybkim tempie życia, modna kobieta potrzebuje nie tylko eleganckiej garderoby, ale również odpowiednich akcesoriów, które podkreślą jej wyjątkowy styl i osobowość. Jednym z najważniejszych...

Artykuł sponsorowany1 tydzień temu

Gdzie na wakacje w styczniu? Najlepsze kierunki na słoneczny urlop

Styczeń może być miesiącem, kiedy wiele regionów na półkuli północnej doświadcza zimowej aury, ale to nie znaczy, że nie można znaleźć ciepłego i słonecznego miejsca na zimowy wypoczynek....

Na sygnale2 tygodnie temu

Pociąg staranował osobówkę! Widowiskowe ćwiczenia koło Kielc [zdjęcia]

W miejscowości Bławatków (gmina Piekoszów) odbyły się manewry służb ratowniczych. Zainscenizowano zdarzenie, w którym pociąg staranował samochód osobowy, który wjechał na tory. Celem akcji było...

Wiadomości z regionu2 tygodnie temu

Czerwona Góra: Robot pomoże w operacjach leczenia nowotworu jelita grubego

Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Czerwonej Górze jako jedna z pierwszych placówek w województwie świętokrzyskim wprowadza małoinwazyjną metodę operacyjnego leczenia nowotworu jelita grubego z wykorzystaniem...

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Miasto liczy na pieniądze od rządu. Chodzi o inwestycję wartą ponad 100 mln złotych

Miasto Kielce szykuje się do uzbrojenia terenów przemysłowych w rejonie ulic Olszewskiego, Łódzkiej, Hubalczyków i Morawieckiego. Inwestycję oszacowano na 102 miliony złotych. Urząd Miasta...

Kultura2 tygodnie temu

Co dzieje się na budowie nowej siedziby teatru Kubuś? Mamy zdjęcia

Budowa nowej siedziby dla Teatru Lalki i Aktora „Kubuś” przy ul. Zamkowej w Kielcach zmierza do końca. Wszystkie ściany zewnętrzne budynku mają już elewacje,...

Dzieje się2 tygodnie temu

Kolejna giełda kolekcjonerska już w sobotę. To gratka dla miłośników antyków

W sobotę (16 września) w Wojewódzkim Domu Kultury w Kielcach odbędzie się kolejna giełda kolekcjonerska.

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Bezprzewodowe aparaty KTG w szpitalu na Czarnowie. Duże ułatwienie dla rodzących kobiet

Sala Porodowa Kliniki Położnictwa i Ginekologii doposażona została w dodatkowe bezprzewodowe aparaty KTG. Urządzenie pozwala na monitorowanie akcji serca płodu oraz czynności skurczowej mięśnia...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Męska bluza marki Bytom – materiał ma znaczenie dla stylu i komfortu

W dzisiejszym szybko zmieniającym się świecie mody, mężczyźni coraz częściej kładą nacisk na jakość, trwałość i styl swoich ubrań. Marka Bytom wyróżnia się...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Jak zbudować taras drewniany?

Rosnąca popularność tarasów drewnianych wynika zarówno z ich funkcjonalności, jak i pięknego wyglądu. Są świetnym przedłużeniem domów, w tym nawet charakteryzujących się nowoczesnym designem....

Artykuł sponsorowany4 tygodnie temu

Łożyska toroidalne CARB – jak są zbudowane?

Łożyska toroidalne CARB zostały pierwszy raz przedstawione na rynku przez firmę SKF w roku 1995. Jest tyo zupełnie nowy rodzaj łożyska, który zalicza się...

Artykuł sponsorowany1 miesiąc temu

Mieszkańcy Kielc zamawiają Zbiorniki Betonowe

W obliczu wzrastającej świadomości ekologicznej, coraz większa liczba mieszkańców Kielc decyduje się za inwestycjami sprzyjającymi harmonijnemu współżyciu z naturą oraz zrównoważonemu wykorzystywaniu dostępnych zasobów....

Artykuł sponsorowany1 miesiąc temu

Wróżka Online – czy wirtualne wróżby są równie skuteczne jak osobiste?

W świecie cyfryzacji wiele usług przeniosło się do przestrzeni wirtualnej. Wróżby, dawniej kojarzone z jarmarkami czy specjalnymi gabinetami, dziś zdobywają serca wielu osób w formie...

Wiadomości z Kielc1 miesiąc temu

Wysokie wieżowce obok dworca autobusowego? Znamy plany inwestycji przy ul. Czarnowskiej [wizualizacje]

Dwa 21-kondygnacyjne wieżowce mogą powstać w samym centrum Kielc, na przeciwko Dworca Autobusowego, w miejscu budynku po dawnym kinie Romantica. Plany przygotowuje pracownia „Kamiński...

Artykuł sponsorowany1 miesiąc temu

Jak obstawiać zakłady bukmacherskie w żużlu? Poradnik

Żużel to ekscytujący sport motorowy, który cieszy się ogromną popularnością wśród fanów sportu na całym świecie, w tym także w Polsce. Ten widowiskowy sport, znany...

Wiadomości z Kielc1 miesiąc temu

Do kieleckiej Katedry wprowadzono relikwie Jana Pawła II. W tle… temat aborcji [zdjęcia]

Do kieleckiej Katedry wprowadzono relikwie Jana Pawła II. Uroczystość odbyła się we wtorek, w dniu Święta Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny. Do świątyni trafiła m.in. sutanna,...

Sport1 miesiąc temu

4,5 tys. pluszowych misiów na murawie stadionu Korony. Kibice pomogli domom dziecka

4528 maskotek z akcji „Dorzuć misie” trafi do dzieciaków z domów dziecka. To efekt akcji zorganizowanej na stadionie Korony Kielce podczas ostatniego meczu z Górnikiem Zabrze....

Wiadomości z Kielc1 miesiąc temu

Cenna inicjatywa. W kieleckim Parku stanęła lodówka społeczna

Kielczanie mogą podzielić się nadmiarem jedzenia, zostawiając je w lodówce społecznej znajdującej się za muszlą koncertową w Parku Miejskim. W stacji społecznej, oprócz lodówki, znalazł...

Wiadomości z Kielc1 miesiąc temu

Kielczanie wskazali lokalizacje dla 100 nowych ławek w śródmieściu

Kielczanie wskazali lokalizacje dla 100 nowych ławek w śródmieściu. To projekt z budżetu obywatelskiego. Zgodnie z intencją wnioskodawców, to sami mieszkańcy w internetowym głosowaniu mieli wskazać...

Artykuł sponsorowany1 miesiąc temu

Dlaczego warto wybrać drewniane domki ogrodowe?

Własny ogród lub działka rekreacyjna to duży przywilej dla miłośników przyrody. Niestety, pogoda zwłaszcza latem potrafi dać w kość. Jak się przed nią ochronić?...

Biznes1 miesiąc temu

FedEx otworzył w Kielcach dużą sortownię i magazyn. Za ważenie, skanowanie i sortowanie odpowiada komputer

Międzynarodowa firma kurierska FedEx otworzyła w Kielcach nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy. Inwestycję zrealizowano przy ul. Robotniczej. Budynek ma ponad 2 600 metrów kwadratowych powierzchni.

Artykuł sponsorowany2 miesiące temu

Jakie są rodzaje cementu?

Cement to spoiwo budowlane, które w branży budowlanej jest jednym z podstawowych. Z jego wykorzystaniem powstają różnego rodzaju budynki, ale także drogi i mosty. W markecie budowlanym...

Artykuł sponsorowany2 miesiące temu

Wybór nagrobka – co warto wiedzieć?

Wybór nagrobka dla bliskiej osoby yo często bardzo trudna i emocjonalna decyzja. Nagrobek to nie tylko miejsce upamiętnienia, ale również symboliczny sposób uczczenia pamięci o osobie...

Dzieje się2 miesiące temu

Ulicami Kielc przejdzie trzeci Marsz Równości. Znamy termin i trasę przemarszu

19 sierpnia ulicami Kielc przejdzie trzeci Marsz Równości. W tym roku wydarzenie odbędzie się pod hasłem „Równej Polski już czas”.

Reklama

Z kraju i ze świata

Z kraju i ze świata2 miesiące temu

Kolczak zbrojny widziany w kolejnych regionach Polski. Jego ukąszenie jest groźne dla człowieka

W kolejnych regionach Polski zauważono kolczaka zbrojnego, jednego z nielicznych pająków występujących w Polsce, których ukąszenie wywołuje objawy zatrucia.

Wiadomości z regionu3 miesiące temu

W wakacje codziennie ponad 100 dodatkowych połączeń Polregio

Polregio na okres turystyczny uruchomiło dodatkowe pociągi i zwiększyło częstotliwość na najpopularniejszych trasach. W tym roku będzie to 107 dodatkowych połączeń dziennie. 

Z kraju i ze świata5 miesięcy temu

Prawo.pl: Zbieranie „charytatywnych nakrętek” możliwe tylko do połowy 2024 r.

Akcje zbierania nakrętek na zakup np. sprzętu dla niepełnosprawnych, w które zaangażowane są lokalne społeczności wkrótce odejdą do lamusa – informuje Prawo.pl.

Dom i ogród5 miesięcy temu

Bez świadectwa nie sprzedasz ani nie wynajmiesz mieszkania

28 kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego. Zgodnie z nowymi przepisami sprzedaż i wynajem nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne...

Z kraju i ze świata5 miesięcy temu

Na granicy polsko-rosyjskiej ruszyła budowa elektronicznej zapory

Na granicy polsko-rosyjskiej rozpoczęła się budowa zapory elektronicznej. Bariera będzie miała długość około 200 km i obejmie zasięgiem całą lądową granicę z obwodem...

Przeczytaj też

Lifestyle2 miesiące temu

Polerowanie Apple Watch oraz inne naprawy sprzętu Mac

Apple, jako jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek na świecie, cieszy się ugruntowaną reputacją pod względem jakości i niezawodności swoich produktów. Wielu uważa, że produkty tej firmy...

Lifestyle2 miesiące temu

Turcja – nie tylko kebab! Tajemnice kraju, które musisz odkryć

Turcja to kraj pełen kontrastów, gdzie nowoczesność spotyka się z tradycją, a wschód z zachodem. Choć wielu kojarzy ją głównie z kebabem i pięknymi plażami, Turcja ma o wiele...

Lifestyle2 miesiące temu

Jak działają koktajle do mezoterapii?

Mezoterapia to uznany w świecie kosmetologii i popularny na całym świecie sposób na opóźnienie procesów starzenia i zredukowania widoczności ich rezultatów. Klientki gabinetów medycyny estetycznej chętnie...

Samorząd2 miesiące temu

Kolejne mieszkania w dawnym liceum. Sale lekcyjne zostaną przebudowane

21 kolejnych lokali mieszkalnych powstanie w budynku po byłej szkole przy ulicy Jeziorańskiego 53. Miejski Zarząd Budynków podpisał umowę z wykonawcą. Inwestycja kosztować...

Nauka i oświata2 miesiące temu

Retro-gry wróciły do Muzeum Zabawek. Można nie tylko zobaczyć, ale też zagrać [ZDJĘCIA, WIDEO]

Co to jest Pong? Jak wyglądało ładowanie gier? I czy stare gry są trudniejsze od tych nowych? Tego i wielu innych ciekawostek można dowiedzieć się w Muzeum Zabawek...

Wiadomości z Kielc2 miesiące temu

Słynna kielecka mini-skocznia narciarska… rozpada się. Kosztowała prawie 100 tys. złotych

Wybudowana za prawie 100 tys. złotych mini skocznia narciarska w Kielcach… rozleciała się – informuje facebookowy profil „Scyzoryk się otwiera”.

Turystyka2 miesiące temu

Wielki labirynt w Kurozwękach już otwarty! W tym roku ma kształt układu słonecznego [ZDJĘCIA]

Turyści mogą już odwiedzać labirynt w Kurozwękach. Ma 4,5 hektara powierzchni i w tym roku uformowano go na kształt układu słonecznego. To nawiązanie do 550. rocznicy urodzin Mikołaja...

Dzieje się2 miesiące temu

Przed nami kolejna giełda kolekcjonerska. To gratka dla miłośników staroci

W sobotę (12 sierpnia) w Wojewódzkim Domu Kultury odbędzie się kolejna giełda kolekcjonerska.

Popularne artykuły