Social media

Dom i ogród

Bez świadectwa nie sprzedasz ani nie wynajmiesz mieszkania

Opublikowano

-

fot. otodom.pl

28 kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego. Zgodnie z nowymi przepisami sprzedaż i wynajem nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne będzie wymagać udokumentowania zapotrzebowania na energię. Do kogo możemy zgłosić się o wystawienie takiego dokumentu?

Nowy obowiązek na rynku mieszkaniowym

Od końca kwietnia właściciele domów i mieszkań oraz zarządcy budynków, będą obowiązkowo przekazywać świadectwo energetyczne najemcy lub nabywcy. Co powinno znaleźć się w tym dokumencie? Ma on przede wszystkim określać poziom zapotrzebowania energetycznego niezbędnego do zapewnienia ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz chłodzenia. Jego celem jest promowanie efektywności energetycznej w sektorze mieszkalnictwa.

Świadectwa pomogą również użytkownikom domów i mieszkań szacować koszty utrzymania lokali. Dokumenty te mogą być przygotowywane m. in. przez dyplomowanych architektów, architektów krajobrazu jak również przez dyplomowanych ekspertów ds. pożarnictwa.



Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

– Świadectwo sporządzane jest na wniosek właścicieli mieszkań i domów, zarządców budynków oraz osób, którym przysługuje spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Może być ono wykonane również z inicjatyw inwestora przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Właściciel lub zarządca lokalu mieszkalnego ma obowiązek przekazać dokument nabywcy lub najemcy w momencie, kiedy zbywa lub wynajmuje budynek albo lokal. Co istotne, zarówno najemca, jak i nabywca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa – informuje Przemysław Dziąg, radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Ogłoszenia najmu i sprzedaży a świadectwa

W związku z nowymi wymogami sprzedający i wynajmujący mogą zastanawiać się, czy umieścić informacje o posiadany świadectwie energetycznym lub przedstawić jego szczegóły w swoich ofertach.

– Zgodnie z przepisami, które już wkrótce wejdą w życie to na ogłoszeniodawcy, czyli sprzedającym lub wynajmującym, ciąży obowiązek podania informacji zawartych w świadectwie energetycznym. Aktualnie w serwisie Otodom nie planujemy żadnych zmian w prezentowaniu ofert najmu i sprzedaży, które podanie takiej informacji by wymuszały. Niemniej jednak, zachęcamy naszych klientów, aby w treściach ogłoszeń udostępniali niezbędne dane, bo w ten sposób nie tylko wypełniają wymóg formalny, ale również budują swój wizerunek solidnego partnera w oczach kupujących czy wynajmujących. Staramy się również budować świadomość naszych użytkowników poprzez odpowiednie informowanie i edukację – mówi Ewa Tęczak, ekspertka serwisu Otodom.

Od czego zależy koszt świadectwa?

Koszt świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników – zarówno tych związanych z samym budynkiem, jak i tych powiązanych z jego lokalizacją. Istotna jest wielkość budynku, stopień skomplikowania jego struktury, rodzaj zastosowanych instalacji wewnętrznych, jak również dostępność dotychczasowej dokumentacji technicznej. Zazwyczaj cena świadectwa sporządzanego dla domu jest większa niż dla mieszkania.



Wysokość kosztów jest zależna również od regionów i miejscowości. Przykładowo za sporządzenie świadectwa zapłacimy aktualnie najwięcej w Warszawie – za mieszkanie od ok. 500 zł, za dom jednorodzinny od ok. 600 zł, za dom wielorodzinny od 1500 zł. W pozostałych dużych miastach polski za świadectwa zapłacimy ok. 700 – 800 zł, a w mniejszych miastach i miejscowościach – ok. 400 – 500 zł. Ceny te mogą jednak szybko pójść w górę, wraz ze wzrostem popytu wykreowanym przez nowe przepisy.

Konsekwencje braku dokumentu

Dla osób, które nie zastosują się do obowiązującego wymogu i nie przedstawią świadectw przy transakcji najmu lub sprzedaży ustawodawca przewidział karę grzywny do 5000 zł. Objąć może ona również osoby oraz firmy uprawnione do opracowywania świadectw energetycznych, które przy wystawianiu tego rodzaju dokumentów posłużą się fałszywymi danymi lub oświadczeniami. Dlatego warto korzystać z usług sprawdzonych ekspertów. Najlepiej takich, którzy działają od kilku lat i cieszą się dobrą opinią na rynku, aby nie obawiać się potencjalnej kontroli.

 

Źródło: Informacja prasowa otodom.pl

Czytaj też:

> Naprawa uszkodzonych kabli zasilających – poradnik dla DIY-owców

Artykuł sponsorowany

3 sposoby na relaks – wypróbuj w swoim domu

Opublikowano

-

Jesteś po ciężkim dniu w pracy? A może zmęczyły Cię obowiązki domowe? Zadbaj o siebie i zrelaksuj się. Nie musisz wcale wychodzić z domu, aby zapewnić sobie wymarzony odpoczynek. W tym artykule zebraliśmy dla Ciebie 3 sprawdzone sposoby na odprężenie się. Niektóre z nich są całkowicie za darmo, inne natomiast wymagają wcześniejszego zrobienia zakupów – i np. zainwestowania w poduszkę masującą. Sprawdź, co może pozytywnie wpłynąć na Twoje ciało i umysł, i wybierz dla siebie najdogodniejszą formę relaksu. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Narożniki z funkcją spania – idealne do salonu

Opublikowano

-

Dobrym pomysłem na niebywały wygląd salonu jest narożnik z funkcją spania, ponieważ jest to mebel, który nie tylko pełni funkcję siedzenia i relaksu, ale również może służyć jako miejsce do spania dla gości lub domowników. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Stół do jadalni – dlaczego warto postawić na stół drewniany?

Opublikowano

-

Stylowy stół do jadalni przyciągnie uwagę z pewnością niejednego naszego gościa i stanie się wizytówką naszego domu. Dobrze dopasowany do wnętrza stół do jadalni może być doskonałą dekoracją pomieszczenia. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Zakup sztukaterii do łazienki – na co zwrócić uwagę?

Opublikowano

-

Sztukateria stanowi niebanalną aranżację, która nadaje wnętrzu szczególnego charakteru. Wielokrotnie widać ją w wystroju sypialni lub salonu w formie zdobiących ramek ściennych, co jednak z łazienką? Oczywiście, że można zastosować w niej sztukaterię! Jednak wybierając ja, powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na kilka rzeczy. Z detalami zapoznasz się czytając nasze wskazówki. (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Obrazy na płótnie i fototapety – jak stworzyć niepowtarzalną aranżację wnętrza

Opublikowano

-

Obrazy na płótnie to jedno z najpopularniejszych rozwiązań, jeśli chodzi o dekorowanie wnętrz. Dzięki nim możemy stworzyć niepowtarzalną aranżację, która będzie odzwierciedlać nasz indywidualny styl i gust. W artykule tym przedstawimy różne sposoby na wykorzystanie obrazów na płótnie w aranżacji wnętrz oraz podpowiemy, jak dobrać idealne dzieło sztuki do konkretnego pomieszczenia. (więcej…)

Czytaj dalej

Biznes

To nie jest dobry czas na remont. Grupa PSB podała co drożeje teraz najbardziej

Opublikowano

-

ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE fot. pixabay / CC0 Creative Commons

Mająca siedzibę w Busku-Zdroju Grupa PSB, właściciel sieci marketów Mrówka, przedstawiła raport dotyczący zmiany cen materiałów budowlanych oraz do domu i ogrodu. W stosunku do roku poprzedniego ceny niemal we wszystkich kategoriach poszybowały w górę. Najbardziej, bo aż o 43 proc. w skali roku, zdrożał cement i wapno. (więcej…)

Czytaj dalej

Najnowsze informacje

Wiadomości z regionu9 godzin temu

Kamienie nerkowe rozkruszą balonem i falą uderzeniową. Szpital w Czerwonej Górze kupuje nowe urządzenie

Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Czerwonej Górze poszerza zakres usług w ramach Poradni Urologicznej. Wkrótce lekarze będą przeprowadzać rozkruszanie kamieni nerkowych nieinwazyjną metodą...

Na sygnale3 dni temu

Pijany kierowca uciekał przed Policją. Zakończył jazdę… w rzece [ZDJĘCIA]

Pijany kierowca uciekając przed Policją zakończył jazdę… w rzece. Do zdarzenia doszło w sobotę (3.06) o poranku w miejscowości Barycz koło Końskich. Sytuacja miała miejsce podczas...

Artykuł sponsorowany3 dni temu

Homla – artykuły do publikacji na portale nieruchomości

Homla jest portalem ogłoszeniowym, na którym publikowane są oferty mieszkań, domów, lokali i działek. Na stronach serwisu można znaleźć nieruchomości, zarówno na sprzedaż, jak i do wynajęcia, bądź...

Wiadomości z Kielc4 dni temu

Miasto Kielce postawi 100 nowych ławek. Prosi mieszkańców o wskazanie lokalizacji

Urząd Miasta Kielce przymierza się do ustawienia stu nowych ławek w centrum. To projekt zgłoszony i wybrany przez mieszkańców w ubiegłorocznej edycji budżetu obywatelskiego. Poparło go wówczas...

Artykuł sponsorowany4 dni temu

Gwoździarka pneumatyczna – kluczowe narzędzie w budownictwie i nie tylko

Gwoździarka służy do wprowadzania gwoździ w różnego rodzaju materiały. Może to być drewno, metal, a nawet beton. Urządzenie to składa się z kilku elementów: korpusu, uchwytu,...

Wiadomości z Kielc5 dni temu

„Społem” ma propozycję dla fanów Majonezu Kieleckiego: zrób kreatywne zdjęcie

Producent słynnego Majonezu Kieleckiego wystartował z konkursem dla smakoszy. Zadaniem jest zrobienie kreatywnego zdjęcia przedstawiającego kanapkę smarowaną „Kieleckim”. Przygotowano wiele oryginalnych...

Wiadomości z Kielc5 dni temu

Centrum Kielc wypełnią efektowne świetlne iluminacje? Zobacz jak może to wyglądać [zdjęcia]

Na trzy miliony złotych wstępnie oszacowano projekt udekorowania Kielc efektownymi świetlnymi iluminacjami. Propozycję w ramach budżetu obywatelskiego złożyła grupa mieszkańców miasta. Na razie...

Dzieje się5 dni temu

Festiwal Smaku wraca do Kielc. Kieleckie restauracje szykują specjalne menu

Znamy termin letniej edycji Festiwalu Smaku w Kielcach. Jak poinformowali organizatorzy wydarzenia, odbędzie się ono w dniach od 19 do 23 czerwca. Na ten czas...

Artykuł sponsorowany5 dni temu

3 sposoby na relaks – wypróbuj w swoim domu

Jesteś po ciężkim dniu w pracy? A może zmęczyły Cię obowiązki domowe? Zadbaj o siebie i zrelaksuj się. Nie musisz wcale wychodzić z domu, aby zapewnić sobie...

Artykuł sponsorowany5 dni temu

Łyk kawy jak namiętny pocałunek. Porcelana Goebel a twórczość Gustava Klimta

Każde zetknięcie ust z filiżanką jest niczym czuły pocałunek. Podobnie jak podczas okazywania sobie uczuć, picie herbaty lub kawy pozostawia nas...

Drogi i komunikacja6 dni temu

Autobusy elektryczne dla Kielc zagrożone? „Docierają do nas niepokojące sygnały”

Miasto Kielce wciąż nie otrzymało informacji w sprawie złożonego wniosku o dotację na zakup 24 autobusów elektrycznych – poinformowała zastępczyni prezydenta Agata Wojda.

Wiadomości z Kielc6 dni temu

Położna z porodówki na kieleckim Czarnowie nagrodzona

Marzena Wrześniewska, położna z Bloku Porodowego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Kielcach zajęła pierwsze miejsce w regionie, pod względem największej liczby jałowych pobrań krwi pępowinowej...

Policja6 dni temu

Sprawca wypadku, w którym zginęło 5 osób, kierował po alkoholu i narkotykach! Usłyszał zarzuty

Sprawca niedzielnego wypadku w miejscowości Boksycka koło Ostrowca, w którym zginęło pięć osób, usłyszał prokuratorskie zarzuty. Śledczy zarzucają mu, że do tragedii doprowadził będąc w stanie...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Płuca od dawcy z Kielc uratowały życie choremu w niemieckim Hamburgu

Płuca pobrane od dawcy w Wojewódzkim Szpitalu Zespolonym w Kielcach otrzymał biorca w niemieckim Hamburgu. Było to historyczne pobranie, bo pierwsze z udziałem zagranicznego zespołu transplantacyjnego.

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

W Kielcach można już skremować psa lub kota. To nowa usługa miejskiej spółki

Mieszkańcy Kielc mogą już skremować swoje zmarłe zwierzęta domowe. Usługę „Wieczny Przyjaciel” uruchomiło Rejonowe Przedsiębiorstwo Zieleni i Usług Komunalnych. Miejska spółka...

Straż pożarna1 tydzień temu

Świętokrzyskie: Pożar w budynku straży pożarnej. Ktoś wrzucił papierosa do doniczki? [ZDJĘCIA]

Są duże straty po pożarze w budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej i świetlicy w Rosochach koło Opatowa. Ogień wybuch w poniedziałek (29 maja) nad ranem. Gasiło go sześć...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Balony wzniosły się nad Kielcami. Widowisko przyciągnęło tłumy [ZDJĘCIA, WIDEO]

Dużym zainteresowaniem cieszył się zorganizowany w niedzielę Festiwal Balonów. To wydarzenie, które kielczanie zgłosili, a następnie wybrali w głosowaniu podczas ubiegłorocznej edycji budżetu obywatelskiego.

Policja1 tydzień temu

Mężczyzna ugodzony nożem, uszkodzone auta. Co wydarzyło się w centrum Kielc?

Policja wyjaśnia okoliczności awantury do której w piątek (26 maja) wieczorem doszło w jednym z mieszkań przy ul. Paderewskiego w centrum Kielc. Z ustaleń śledczych wynika, że 31-letni...

Lifestyle1 tydzień temu

„Społem” Kielce chce towarzyszyć Polakom przy grillu. Pomóc mają influencerzy

Słynące z produkcji majonezu „Społem” Kielce chce towarzyszyć Polakom także przy grillu. Wytwórcza Spółdzielnia Pracy promuje swoje musztardy i ketchupy, w tym sezonową...

Policja1 tydzień temu

Tragiczny finał wesela. Nowe informacje w sprawie wypadku koło Ostrowca [ZDJĘCIA]

Ofiary tragicznego wypadku w miejscowości Boksycka koło Ostrowca wracały z wesela – wynika z nieoficjalnych informacji. Jak informowaliśmy, w wyniku czołowego zderzenia dwóch samochodów...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Kielecki deptak, a na nim… samochody i ciężarówki. „Budzenie Sienkiewki” czy giełda samochodowa? [ZDJĘCIA]

Na kieleckim deptaku rozpoczęło się „Budzenie Sienkiewki”. Impreza ma zachęcać mieszkańców do odwiedzania głównej ulicy miasta, ale jak zwraca uwagę wielu internautów, to co można zobaczyć...

Policja1 tydzień temu

Świętokrzyskie: 5 osób zginęło w czołowym zderzeniu dwóch osobówek [ZDJĘCIA]

Dramatyczny wypadek w miejscowości Boksycka koło Ostrowca Świętokrzyskiego (droga krajowa nr 9). W niedzielę nad ranem w wyniku czołowego zderzenia dwóch osobówek zginęło 5...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Najczęstsze problemy związane z planem treningowym – jak je rozwiązać?

Zacząć przygodę ze sportem i zdrowym stylem życia to wspaniała decyzja, która przynosi liczne korzyści dla naszego ciała i umysłu. Jednak, aby osiągnąć sukces w tej dziedzinie,...

Drogi i komunikacja2 tygodnie temu

Sprzątanie Kielc z piachu przerwane! Drogowcom skończyły się pieniądze

Kieleccy drogowcy przerwali akcję pozimowego sprzątania ulic z piachu – podało w czwartek Radio RMF MAXX. Z ustaleń dziennikarzy wynika, że na dalsze prace w budżecie...

Dzieje się2 tygodnie temu

Uwaga! Kielecki Festiwal Balonów przeniesiony na niedzielę. Powodem są prognozy pogody

Nie w sobotę, a dzień później – w niedzielę (28 maja) w Kielcach odbędzie się Festiwal Balonów. Zaplanowano loty swobodne z Rynku, a także loty na uwięzi na Rynku...

Reklama

Z kraju i ze świata

Z kraju i ze świata4 tygodnie temu

Prawo.pl: Zbieranie „charytatywnych nakrętek” możliwe tylko do połowy 2024 r.

Akcje zbierania nakrętek na zakup np. sprzętu dla niepełnosprawnych, w które zaangażowane są lokalne społeczności wkrótce odejdą do lamusa – informuje Prawo.pl.

Dom i ogród1 miesiąc temu

Bez świadectwa nie sprzedasz ani nie wynajmiesz mieszkania

28 kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego. Zgodnie z nowymi przepisami sprzedaż i wynajem nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkalne...

Z kraju i ze świata2 miesiące temu

Na granicy polsko-rosyjskiej ruszyła budowa elektronicznej zapory

Na granicy polsko-rosyjskiej rozpoczęła się budowa zapory elektronicznej. Bariera będzie miała długość około 200 km i obejmie zasięgiem całą lądową granicę z obwodem...

Z kraju i ze świata2 miesiące temu

„TAK dla sportu, NIE dla agresji i przestępczości”

Systematyczna aktywność fizyczna od najmłodszych lat to właściwa droga, aby lepiej poradzić sobie w dorosłym życiu. Najlepszym przykładem potwierdzającym tę tezę, także w toku kampanii...

Drogi i komunikacja4 miesiące temu

W woj. świętokrzyskim otwarto pierwszą w Polsce stację węgierskiej sieci MOL

Przy drodze ekspresowej S7 w województwie świętokrzyskim otwarto pierwszą w Polsce stację węgierskiego koncernu paliwowego MOL. To efekt fuzji PKN Orlen z Grupą Lotos...

Przeczytaj też

Lifestyle1 tydzień temu

Jak wybrać taxi Poznań?

Może wydawać się, że nie ma nic skomplikowanego w wyborze taxi. Poznań jednak to miasto, w którym działa wiele firm przewozowych i taksówkarskich, dlatego warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę,...

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Pierwsza w Kielcach poradnia ginekologiczna dla nastolatek. Uruchamia ją szpital wojewódzki

W czerwcu w Kielcach rozpocznie działalność poradnia ginekologiczna dla dzieci i młodzieży do 18. roku życia. Uruchamia ją Wojewódzki Szpital Zespolony na Czarnowie.

Drogi i komunikacja2 tygodnie temu

ZTM nakłada kary na MPK. Za spóźniony wyjazd na trasę, za samowolną zmianę trasy…

Nieuzasadniona zmiana trasy przejazdu, spóźniony wyjazd z zajezdni na pierwszy kurs, brak prawidłowej informacji pasażerskiej na wyświetlaczach, nie otworzenie pasażerom drzwi na przystanku czy palenie papierosów...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Jak przygotować się do wizyty u notariusza – porady z Kielc

Planujesz wizytę u notariusza? Bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość, sporządzasz testament czy załatwiasz inne sprawy prawne, odpowiednie przygotowanie jest kluczem do efektywnej i sprawnie prowadzonej...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Naprawa uszkodzonych kabli zasilających – poradnik dla DIY-owców

Usterek w kablach zasilających nie można lekceważyć, gdyż mogą one prowadzić do szeregów problemów, takich jak nieprawidłowe działanie urządzeń czy nawet pożar. Naprawa takich kabli...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Kancelaria notarialna – Twój przewodnik po usługach i wsparciu prawnym

Definicja i funkcje kancelarii notarialnej Kancelaria notarialna to miejsce, w którym notariusze wykonują swoje zawodowe obowiązki. Ta profesjonalna instytucja prawna jest niezbędna dla świadczenia wielu...

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Kolejna inwestycja mieszkaniowa u stóp Karczówki. „Nove Ślichowice” pną się do góry [wizualizacje]

„Nove Ślichowice” – to nazwa mieszkaniowej inwestycji realizowanej u stóp Karczówki. Prace na budowie nowego bloku nabrały tempa. Finał inwestycji planowany jest w ostatnim...

Dzieje się2 tygodnie temu

Kielce: Przed nami „Wino i Śpiew Festiwal”. Przyda się grubszy portfel

W niedzielę (4 czerwca) na Placu Moniuszki przed Kieleckim Centrum Kultury odbędzie się „Wino i Śpiew Festiwal”.

Dzieje się2 tygodnie temu

Aleksander Kwaśniewski spotka się z kielczanami. Na dworcu autobusowym będzie promował swoją książkę

W filii Miejskiej Biblioteki Publicznej na dworcu autobusowym w Kielcach odbędzie się ogólnopolska premiera biblioteczna książki „Prezydent. Aleksander Kwaśniewski w rozmowie z Aleksandrem Kaczorowskim”.

Dzieje się2 tygodnie temu

Dużo atrakcji przed dworcem autobusowym. Miasto zaprasza na sobotni festyn

„Kielce dla Ciebie” – to hasło pikniku organizowanego w sobotę (27 maja) na placu przed dworcem autobusowym w Kielcach. Okazją będzie Dzień Samorządu Terytorialnego. Urząd...

Wiadomości z regionu2 tygodnie temu

To będzie najbardziej nietypowy rynek w woj. świętokrzyskim [zdjęcia]

W połowie roku zakończy się przebudowa Rynku w Ćmielowie (powiat ostrowiecki, woj. świętokrzyskie). Pojawią się na nim elementy nawiązujące do historii i tradycji miasta związanych z produkcją...

Dzieje się2 tygodnie temu

Balony wzniosą się nad Kielcami. Widowiskowy festiwal już w niedzielę

W niedzielę (28 maja) w Kielcach odbędzie się Festiwal Balonów. Zaplanowano loty swobodne z Rynku, a także loty na uwięzi na Rynku i na Placu Wolności. Będzie można...

Wiadomości z Kielc3 tygodnie temu

Kielecki Rower Miejski za symboliczną złotówkę na cały dzień! Ale tylko w wybrane dni

Kielecki Rower Miejski będzie można wypożyczyć za symboliczną złotówkę na cały dzień! Taka możliwość będzie tylko we wskazane dni: 20 maja oraz 3 czerwca. To nie jedyna...

Popularne artykuły