Social media

Dom i ogród

Polacy stawiają coraz mniejsze domy. Przez wysokie ceny?

Opublikowano

-

Trendy w budownictwie wyraźnie się zmieniły na przestrzeni ostatnich lat pod wpływem inflacji. Wysokie i wciąż rosnące ceny materiałów budowlanych, działek i koszty robocizny sprawiły, że Polacy budują coraz mniejsze domy.

Zamiast dominujących do tej pory 120 czy nawet 140-metrowych domów częściej stawiają raczej 90-metrowe. Eksperci oceniają, że czekają nas kolejne wzrosty, ale nie będą one już tak gwałtowne. W niektórych regionach, np. w najdroższej pod tym względem Warszawie, ceny osiągnęły pewien „próg bólu” i w ostatnich dwóch kwartałach zaczęły spadać.



– Już od dłuższego czasu obserwujemy wyraźny trend w budownictwie polegający na zainteresowaniu inwestorów coraz mniejszymi domami jednorodzinnymi. Jeszcze kilka lat temu przeciętny budynek miał 120–140 mkw., obecnie są to zdecydowanie mniejsze domy z przedziału 90–110 mkw., zwykle proste, parterowe, przykryte dachem dwuspadowym. Ten segment rynku dość szybko rośnie – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Wojciech Rynkowski, ekspert firmy Extradom.pl.

– Zainteresowanie inwestorów mniejszymi domami wynika z chęci optymalizacji kosztów, zarówno na etapie samej budowy, jak i późniejszej eksploatacji. Jest to związane zarówno z cenami materiałów budowlanych, kosztami wynajmu ekip czy wydatkami związanymi z zakupem działki. Im większy dom, im większa nieruchomość, tym szybciej te koszty rosną – dodaje.

Jest i pozytywna wiadomość. Po okresie gwałtownych wzrostów ceny materiałów nieco wyhamowały i podwyżki są obecnie na poziomie wskaźnika inflacji publikowanego przez GUS. Gorsza wiadomość jest jednak taka, że rosnące ceny mogą pozostać z nami na dłużej. Potwierdzenie można znaleźć w publikowanym co kwartał przez Sekocenbud „Biuletynie cen regionalnych w budownictwie”. Zawiera on przykładowe zestawienia kosztów budowy w danym okresie. Jak zaznaczono w biuletynie, wiosna to zazwyczaj okres intensywnych budów. Drugi kwartał 2023 roku był jednak inny: koszty materiałów budowlanych oczywiście rosły, ale reakcja rynku na zapotrzebowanie ekip czy materiałów była „spokojna”.

– Śledzę koszty budowy na podstawie zestawień Sekocenbudu mniej więcej od trzech lat. Od IV kwartału 2020 roku koszty budowy w niektórych województwach, np. w dolnośląskim, wzrosły o 40 proc. – tłumaczy Wojciech Rynkowski.



Jak wynika z zestawienia Sekocenbudu za drugi kwartał 2023 roku, najtańszym województwem do budowy domu było warmińsko-mazurskie, gdzie koszt ten nie przekraczał 5 tys. zł netto za 1 mkw. Najdrożej wychodzi budowa domu w Warszawie – ten koszt sięga tu nawet 5,6 tys. zł netto, nie wliczając kosztów działki i jej uzbrojenia. Jednocześnie także w stolicy, która zawsze była pod tym względem najdroższa, ceny kosztów budowy powoli spadają (-1,06 proc.). Podobnie było w II kwartale w województwie wielkopolskim (-0,4 proc.). Z kolei najszybciej rosły ceny na wschodzie Polski – w województwach podkarpackim, lubelskim i podlaskim (odpowiednio o 4,3 proc., 3,5 proc., 2,7 proc.). Dla porównania średnia dla całego kraju to +1,5 proc. kwartał do kwartału.

Co istotne w ostatnich kwartałach znacznie zmniejszyła się różnica pomiędzy najwyższymi cenami obowiązującymi w Warszawie a województwami, gdzie są one najniższe. Jeszcze na przełomie roku 2020/2021 przekraczała ona 20 proc., teraz to nieco ponad 12,3 proc.

– Zdecydowanie najdroższym pojedynczym etapem budowy jest stan surowy otwarty, to jest koszt równy mniej więcej 1/3 kosztów budowy całego domu. Wynika to zarówno z ilości niezbędnych materiałów, jak i konieczności zaangażowania dużej liczby ekip, co przekłada się na znaczne koszty robocizny – mówi ekspert.



Jak wynika z zestawienia Extradom.pl, przygotowanego na podstawie analiz Sekocenbudu dla województwa śląskiego (dom o powierzchni ok. 150 mkw., z garażem jednostanowiskowym, zbudowany w technologii bloczków silikatowych), koszt stanu zerowego obejmującego roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia wraz z izolacjami w II kwartale br. wyniósł blisko 58,9 tys. zł, podczas gdy kwartał wcześniej było to niecałe 58 tys. zł (wzrost o ok. 2 proc. w ujęciu kwartalnym). Etap surowy, obejmujący ściany nadziemia, stropy, sklepienia, schody, podesty, konstrukcję i pokrycie dachu, izolację nadziemia itp., według cennika z II kwartału to koszt ponad 277,3 tys. zł przy 273,6 tys. zł kwartał wcześniej (+1,37 proc.). Również koszty stanu wykończeniowego wewnętrznego i zewnętrznego wzrosły znacznie poniżej wskaźnika inflacji (odpowiednio o 3 proc. i 2,7 proc.).

– Możemy zauważyć pewien powrót do sezonowości kosztów, do obniżek związanych z zastojem na placach budowy, natomiast inflacja wciąż dyktuje koszty budowy, co jest związane ze wzrostem cen materiałów i najmu ekip budowlanych. Jeśli miałbym się pokusić o jakieś prognozy, zdecydowanie będzie to nadal aktualne. Inflacja z nami pozostanie, koszty budowy będą rosły zapewne nieco poniżej wskaźników publikowanych przez GUS, chociaż trudno jeszcze powiedzieć, jak na rynek budowlany wpłynie „Bezpieczny kredyt 2 proc.” i zainteresowanie klientów budową domów – ocenia Wojciech Rynkowski.

 

Informacja prasowa
Źródło: Newseria

Artykuł sponsorowany

Projektowanie wnętrz. Dlaczego warto współpracować z projektantem wnętrz?

Opublikowano

-

Projektant wnętrz to specjalista, który aranżuje przestrzenie, dbając zarówno o ich funkcjonalność, jak i estetykę. W artykule przybliżamy pracę projektanta wnętrz oraz przedstawiamy największe zalety współpracy z tego typu specjalistą. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Łazienka marzeń: jak stworzyć przestrzeń relaksu i elegancji

Opublikowano

-

Łazienka to nie tylko miejsce codziennej higieny, ale także przestrzeń relaksu i odprężenia. W tym artykule, zainspirowanym poradami z bloga Bluecarpet.pl, przedstawiamy najnowsze trendy w aranżacji łazienek na 2024 rok. Dowiedz się, jak łączyć nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania oraz wyjątkowy design, by stworzyć łazienkę marzeń (więcej…)

Czytaj dalej

Artykuł sponsorowany

Ogrzewanie klimatyzacją – tani sposób na drogie ogrzewanie

Opublikowano

-

Korzyści ogrzewania klimatyzacją w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ogrzewania

(więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Jak i kiedy skosić trawnik przed zimą

Opublikowano

-

Czy wiesz, że sposób koszenia trawnika przed zimą odgrywa ogromną rolę w jego ogólnym zdrowiu i pięknie w przyszłym roku? Chociaż trawniki szybko przechodzą w stan uśpienia po kilku pierwszych silnych mrozach lub przymrozkach, nadal mogą doznać uszkodzeń po zaprzestaniu wzrostu. Zwłaszcza jeśli nie zostały odpowiednio przygotowane do zimy przy okazji ostatniego koszenia. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Dlaczego warto wapnować glebę w warzywniku?

Opublikowano

-

To pytanie stosunkowo często zadają sobie osoby amatorsko uprawiające warzywa na własne potrzeby. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż nie każda z nich zdaje sobie sprawę z tego, jakie korzyści niesie ze sobą stosowanie wapna w uprawie warzyw, a ni z czym tak naprawdę się to wiąże. Warto więc przyjrzeć się nieco bliżej kwestii tego, kiedy warto zastosować wapno w przydomowym warzywniaku. (więcej…)

Czytaj dalej

Dom i ogród

Czy jesienne opryski drzew owocowych mocznikiem mają sens

Opublikowano

-

Do oprysku drzew owocowych dostępnych jest wiele gotowych preparatów, ale jeśli ktoś szuka czegoś skutecznego i nieszkodliwego, to warto zainteresować się mocznikiem. Za jego pomocą możliwe staje się przeciwdziałanie rozwojowi chorób grzybowych oraz zwiększenie plenności drzew owocowych. Oprysk mocznikiem rewelacyjnie sprawdza się w przypadku grusz i jabłoni, a jesień to najlepszy czas na jego zastosowanie. (więcej…)

Czytaj dalej

Najnowsze informacje

Fakty z Masłowa7 godzin temu

Bożonarodzeniowy jarmark przed dworkiem w Ciekotach [galeria zdjęć]

Przed dworkiem Stefana Żeromskiego w Ciekotach odbył się tradycyjny Jarmark Bożonarodzeniowy. W sobotę (9 grudnia) można było zakupić prezenty pod choinkę, ale również świąteczne przysmaki.

Artykuł sponsorowany1 dzień temu

Projektowanie wnętrz. Dlaczego warto współpracować z projektantem wnętrz?

Projektant wnętrz to specjalista, który aranżuje przestrzenie, dbając zarówno o ich funkcjonalność, jak i estetykę. W artykule przybliżamy pracę projektanta wnętrz oraz przedstawiamy największe zalety współpracy...

Artykuł sponsorowany2 dni temu

Optyk w mieście Kielce? Wybierz Centrum Optyczne Bożęcki

Centrum Optyczne Karol Bożęcki w Kielcach to wyjątkowe miejsce, które wyróżnia się na rynku optycznym dzięki swojemu profesjonalizmowi, nowoczesnym technologiom oraz indywidualnemu podejściu do każdego...

Artykuł sponsorowany5 dni temu

Czy da się monitorować rytm serca w domu?

Monitorowanie rytmu serca w domu jest ważnym narzędziem, które pomaga nam w zrozumieniu naszego ciała i zdrowia sercowo-naczyniowego. Dzięki temu możemy reagować na wszelkie...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

W Kielcach zamontowano tablice informujące o jakości powietrza. Ledwo je widać [lokalizacje, zdjęcia]

W Kielcach zamontowano 10 elektronicznych tablic informujących o aktualnej jakości powietrza. Urządzenia wskazują stężenie pyłów PM2,5 i PM10 oraz emotikonę charakteryzującą stan jakości powietrza za pomocą...

Dzieje się1 tydzień temu

6 grudnia oficjalne włączenie lampek na miejskiej choince. W tym roku zmieniono jej lokalizację

W środę, 6 grudnia, ulicami Kielc przejdzie orszak Świętego Mikołaja. Kolorowy pochód wyruszy sprzed pomnika Henryka Sienkiewicza o godz. 17. W rolę „Mikołajów” wcielą...

Drogi i komunikacja1 tydzień temu

Gdzie interweniować w sprawie odśnieżania dróg?

Miejski Zarząd Dróg w Kielcach uruchomił całodobowy dyżur pracowników, którzy kontrolować będą sytuację na drogach. Nadzór prowadzony jest zarówno poprzez kamery monitoringu, jak...

Turystyka1 tydzień temu

Świętokrzyskie atrakcje z prestiżowymi nagrodami w branży turystycznej

Tężnia w Busku Zdroju, Zamek Krzyżtopór w Ujeździe oraz Park Legend w Nowej Słupi, nagrodzone podczas wielkiej gali konkursu Polskiej Organizacji Turystycznej na „Najlepszy produkt...

Dzieje się1 tydzień temu

„Faust-Haust”. Grudniowa premiera Kieleckiego Teatru Tańca

Połączenie twórczości niemieckiego poety J. Goethego, muzyki węgierskiego kompozytora Franciszka Liszta i brytyjskiego zespołu The Prodigy z choreografią, reżyserią, scenografią i kostiumami kielczanki...

Wiadomości z Kielc1 tydzień temu

Młodzieżowa Rada Miasta wybrana [lista]

Poznaliśmy wyniki wyborów do Młodzieżowej Rady Miasta Kielce IV kadencji na lata 2023-2025. Uczniowie szkół ponadpodstawowych wybrali 19 radnych, którzy będą ich reprezentować...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

W jakich sprawach może pomóc prywatny detektyw?

Biura detektywistyczne i agencje detektywistyczne w służbie prawdy

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Premier League – zakłady bukmacherskie na angielski spektakl

Premier League, angielska liga piłkarska, jest nie tylko jednym z najważniejszych wydarzeń sportowych na świecie, ale także rajem dla miłośników zakładów bukmacherskich. To miejsce, gdzie emocje...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Poznaj akcesoria chroniące przed wodą morską i podczas aktywności na basenie

W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór akcesoriów do ochrony Twojego telefonu lub kluczyka do samochodu podczas aktywności wodnych.  Oferujemy produkty dla miłośników sportów wodnych,...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Czym różni się obciążenie bitumiczne od żeliwnego?

Kompletowanie wyposażenia do prywatnej siłowni może być trudnym zadaniem ze względu na szeroki zakres dostępnych opcji, które wymagają rozważenia ich wad i zalet. Aby...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Pojemniki na dokumenty — do czego wykorzystuje się je w samochodach?

Choć pojemniki na dokumenty mogą kojarzyć się z wyposażeniem biur i urzędów, na co dzień korzystają z nich również kierowcy. Stanowią one dość nieoczywisty, ale potrzebny element...

Artykuł sponsorowany2 tygodnie temu

Rozwijanie umiejętności w obsłudze klienta — jak to robić, czemu warto?

Kontakt z klientem to umiejętność potrzebna w niejednym zawodzie. Nieważne, czy jesteś pracownikiem sklepu, czy też prowadzisz własną firmę. W pewnym momencie czeka Cię etap kontaktu...

Na sygnale2 tygodnie temu

Świętokrzyskie: Kilometrowa droga cała w… jabłkach. W sąsiedniej miejscowości rozsypane buraki [zdjęcia]

Do dwóch niecodziennych sytuacji doszło w ubiegłym tygodniu na drogach powiatu sandomierskiego. W czwartkowy poranek w miejscowości Samborzec na drodze krajowej nr 79, na odcinku o długości około kilometra,...

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Tak ma wyglądać nowy mini-park na Os. Świętokrzyskim. Ruszyły nasadzenia [zdjęcia]

Rozpoczęły się nasadzenia w nowym Parku Kieszonkowym na Osiedlu Świętokrzyskim. W pierwszym, jesiennym etapie posadzonych zostanie 15 drzew i ponad pół tysiąca krzewów.

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Będzie więcej mieszkań komunalnych. Miasto Kielce przedstawiło plany

Rozbudowa osiedla „Nowe Jeziorany”, powstanie mieszkań pod wynajem w budynku dawnej szkoły na os. Świętokrzyskim oraz w miejscu pawilonów handlowych na ul. Wiśniowej. Te inwestycje, jak zapowiada Urząd Miasta,...

Dzieje się2 tygodnie temu

Kielecki Rynek w tym roku bez choinki. A co będzie się działo? [świąteczny plan wydarzeń]

W tym roku na kieleckim Rynku nie będzie choinki oraz bożonarodzeniowego jarmarku. Powodem są trwające tam prace budowlane związane z tzw. zieloną rewitalizacją śródmieścia. Jak informuje...

Wiadomości z Kielc2 tygodnie temu

Nowy mural powstał na osiedlu Kochanowskiego [zdjęcia]

Postać związanego z Kielcami działacza oświeceniowego i filozofa Stanisława Staszica ozdobiła ścianę budynku przy ulicy Kochanowskiego 14. Pomysłodawcą przedsięwzięcia było Świętokrzyskie Stowarzyszenie...

Fakty z Chęcin2 tygodnie temu

Prace przy renowacji zabytkowej synagogi w Chęcinach dobiegają końca [ZDJĘCIA]

Prace przy odrestaurowaniu chęcińskiej synagogi dobiegają końca. Budynek zyskał nowy dach, elewację, schody, a także podłogi. Wnętrza zostały zaaranżowane i dostosowane do potrzeb...

Wiadomości z regionu2 tygodnie temu

Black Friday: Rossmann zaprasza na 5 dni supercen

Z okazji Black Friday Rossmann rozpoczyna akcję „5 dni supercen na zapachy w Rossmannie”.

Fakty z Masłowa3 tygodnie temu

Kolorowy plac zabaw powstał w Woli Kopcowej [ZDJĘCIA]

Dobiegła końca budowa nowoczesnego, interaktywnego placu zabaw, który powstał przy Szkole Podstawowej w Woli Kopcowej. Urząd Gminy Masłów informuje, że na nowym placu zabaw znajdziemy...

Wiadomości z Kielc3 tygodnie temu

Nowy Majonez Kielecki robi furorę. Zdobył złoty medal na międzynarodowych targach

Nowa wersja Majonezu Kieleckiego – z papryką chipotle – została nagrodzona podczas XXVI Międzynarodowych Targów Biznes – Żywność – Medycyna. Za produkt...

Reklama

Z kraju i ze świata

Z kraju i ze świata1 tydzień temu

Antykoncepcja, masturbacja, aborcja – słowa, których nie usłyszysz w polskiej szkole

Stowarzyszenie Queerowy Maj przeprowadziło badanie poziomu edukacji seksualnej w Polsce. Jego wyniki jednoznacznie pokazują, że zajęcia WdŻ niewiele mają z nią wspólnego. W ocenie...

Lifestyle3 tygodnie temu

Rynek bakalii rośnie w dwucyfrowym tempie. Sprzyja mu trend zdrowego stylu życia

– Polski rynek bakalii jest w tej chwili wart ok. 2,6 mld zł – szacuje Piotr Bieliński, prezes Atlanta Poland. Notuje też...

Z kraju i ze świata3 tygodnie temu

Gospodarstwa domowe mogą skorzystać z dodatkowej zniżki na rachunkach za prąd

Obok nowych, wyższych limitów zużycia energii, uchwalonych niedawno w Tarczy Solidarnościowej, polskie gospodarstwa domowe będą mogły skorzystać w tym roku z dodatkowej zniżki...

Wiadomości z regionu2 miesiące temu

Trzęsienie ziemi na Słowacji! Wstrząsy odczuwane w części woj. świętokrzyskiego

Trzęsienie ziemi magnitudzie 5 nawiedziło w poniedziałek wieczorem Słowację. Epicentrum miało miejsce we wschodniej części kraju, niedaleko Humennego. Wstrząsy odczuwane były w południowej...

Z kraju i ze świata2 miesiące temu

CBŚP: Nielegalne substancje trafiały m.in. do siłowni [wideo]

Zatrzymanie 9 osób, likwidacja fabryki sterydów, 3 magazynów i przejęcie około 300 tys. nielegalnych produktów medycznych, różnego rodzaju surowców i komponentów służących...

Przeczytaj też

Zakupy w Kielcach3 tygodnie temu

Sos Kielecki Chrzanowy. Świąteczny specjał już na sklepowych półkach

Dla miłośników kulinarnych doznań smakowych, WSP Społem przygotowało niespodziankę: Sos Kielecki Chrzanowy, który niedawno pojawił się w największych sieciach handlowych i sklepach w całym...

Zwierzaki3 tygodnie temu

Czego unikać, a co uwzględniać w końskiej diecie? Podpowiada właścicielka stajni

Konie to majestatyczne i piękne zwierzęta, które potrzebują odpowiedniej diety, aby zachować zdrowie i witalność. Istnieje wiele produktów, które są dla nich szkodliwe, a właściciele...

Artykuł sponsorowany3 tygodnie temu

Moda na planszówki – popularny trend na rynku gier

Wydawałoby się, że w dobie informatyzacji planszówki zaczną odchodzić do lamusa, znajdując silną konkurencję wśród gier komputerowych. Tymczasem od co najmniej kilku sezonów powracają do łask,...

Wiadomości z Kielc3 tygodnie temu

Na odbrukowanej części kieleckiego Rynku ruszyły nasadzenia [zdjęcia]

Na północnej pierzei Rynku rozpoczęły się nasadzenia w ramach projektu zielonej rewitalizacji śródmieścia. W tym miejscu pojawi się kilkaset krzewów – hortensje, wierzby...

Lifestyle3 tygodnie temu

Jak wspierać dziecko z chorobą dietozależną. Porady psychologa

Coraz więcej wiemy na temat chorób dietozależnych. Ich wspólnym mianownikiem jest to, że ograniczają – często w dużym stopniu – dietę. Ma to, często...

Zdrowie3 tygodnie temu

Naukowcy: aktywność fizyczna chroni przed skutkami chorób zakaźnych

Naukowcy z Centrum Zapobiegania i Kontroli Chorób w Atlancie zbadali związek między aktywnością fizyczną Amerykanów a śmiertelnością wśród osób cierpiących na grypę i zapalenie płuc. Wykazali,...

Zdrowie3 tygodnie temu

Niewydolność serca to jedna z najczęstszych chorób kardiologicznych. Pacjenci wciąż mało o niej wiedzą

W Polsce z niewydolnością serca żyje ok. 1,2 mln osób. Większość z nich do lekarza zgłasza się z już zaawansowaną postacią tej choroby, co powoduje przedwczesną śmiertelność....

Dom i ogród3 tygodnie temu

Polacy stawiają coraz mniejsze domy. Przez wysokie ceny?

Trendy w budownictwie wyraźnie się zmieniły na przestrzeni ostatnich lat pod wpływem inflacji. Wysokie i wciąż rosnące ceny materiałów budowlanych, działek i koszty robocizny sprawiły,...

Wiadomości z regionu3 tygodnie temu

Pod Kielcami powstanie centrum dystrybucyjne sieci Dino. Inwestycja za 140 mln złotych!

W miejscowości Chałupki na terenie gminy Morawica powstanie centrum dystrybucyjne sieci Dino. Inwestycja kosztować będzie około 140 milionów złotych i ma być gotowa już...

Wiadomości z regionu3 tygodnie temu

Świętokrzyskie: Miłośnicy historii odnaleźli szczątki zastrzelonego niemieckiego bombowca [zdjęcia]

W miejscowości Krzcin w gminie Koprzywnica (powiat sandomierski) odnaleziono szczątki niemieckiego bombowca Heinkel He 111. Odkrycia dokonała Grupa Eksploracyjno-Historyczna „Wisła”. Samolot należący do Luftwaffe...

Turystyka3 tygodnie temu

Darmowy listopad na sandomierskim zamku

Muzeum Zamkowe w Sandomierzu bierze udział w akcji „Darmowy Listopad w Rezydencjach Królewskich”. Do końca listopada obowiązywać będą bezpłatne bilety wstępu na wszystkie wystawy stałe...

Wiadomości z Kielc3 tygodnie temu

Święto wcześniaków. W tym roku w szpitalu na Czarnowie urodziło się ich już 200

Tylko w tym roku, w Klinice Neonatologii Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Kielcach, przyszło na świat już około 200 dzieci urodzonych przedwcześnie, czyli przed ukończeniem 37. tygodnia...

Fakty z Masłowa3 tygodnie temu

Mieszkańcy Mąchocic oddali krew dla Nikoli poszkodowanej w wypadku [zdjęcia]

Mieszkańcy Mąchocic Kapitulnych odpowiedzi na apel o oddawanie krwi dla nastolatki poszkodowanej w wypadku, do którego doszło w tej miejscowości w ubiegłym tygodniu. W zorganizowanej w sobotę akcji wzięły udział...

Popularne artykuły