Wynajem mieszkania coraz częściej może nieść ze sobą ryzyko trafienia na nieuczciwego najemcę, który może nie tylko zwlekać z opłaceniem czynszu, ale również uszkodzić sam lokal w stopniu, który przekracza kwotę wniesionej kaucji. Jeśli wynajmujesz mieszkanie lub chcesz dowiedzieć się, jak można ograniczyć ryzyko związane z trafieniem na nieuczciwego najemcę, sprawdź koniecznie ten artykuł. Dowiesz się z niego, jak przygotować się do rozmowy z potencjalnym najemcą oraz co zrobić w przypadku gdy lokator nie chce płacić za najem.
Weryfikacja najemcy
Weryfikacja najemcy to niezwykle istotny krok podczas całego procesu najmu, który pozwala ograniczyć ryzyko trafienia na nieuczciwego najemcę, który nie tylko będzie zajmował lokal bez płacenia, ale również może zniszczyć jego wyposażenie. Dlatego przed rozmową z potencjalnym najemcą warto przygotować gotową listę pytań, które powinny przynajmniej w minimalnym stopniu pomóc nam w ocenie najemcy.
Pierwszym pytaniem, jakie możemy zadać potencjalnemu najemy, może być ukierunkowane tak, by uzyskać informację dotyczącą historii najmu wcześniejszych mieszkań. To pytanie pozwoli nam sprawdzić nie tylko historię najmu, ale również okres najmu jednego mieszkania, lokalizację i częstotliwość. Dzięki temu możemy określić profil osoby, jako najemcy, który będzie często zmieniał miejsce zamieszkania lub osoby, która chce wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
Kolejne pytanie może dotyczyć sytuacji finansowej potencjalnego najemcy i jego miejsca pracy. Dzięki temu dowiemy się, czy potencjalny lokator szuka nowego miejsca zamieszkania ze względów finansowych, ponieważ otrzymał lepiej płatną pracę. Drugą możliwością zmiany miejsca zamieszkania jest częsta zmiana miejsca pracy, która może wiązać się z niestabilnością finansową i problemami z terminowym opłacaniem czynszu oraz rachunków za najem.
Trzecim pytaniem, które może być powiązane z poprzednimi, jest pytanie o plany na przyszłość, jaką potencjalny najemca wiąże z wybraną lokalizacją i tym, jak długo planuje mieszkać w oferowanym mieszkaniu.
Zadanie tych trzech podstawowych pytań w rozmowie z potencjalnym najemcą może nam pomóc w podjęciu decyzji, jednak nie powinniśmy bezgranicznie ufać obcym osobom i sprawdzić możliwie jak najdokładniej ich historię związaną z najmem mieszkania. W tym miejscu pojawia się dedykowane narzędzie dla właścicieli mieszkań, którzy zajmują się najmem oraz osób, które specjalizują się w windykacji. Mowa tu o giełdzie długów SprawdzonyNajemca.pl, która jest dedykowana osobom z branży najmu nieruchomości.
Osoby borykające się z problemem skutecznego egzekwowania należności od nieuczciwego najemcy mają różne możliwości odzyskania długu wynikającego z tytułu najmu czy uszkodzenia samego lokalu mieszkalnego. W tym miejscu coraz częściej możemy spotkać się z możliwością dodania nieuczciwego najemcy do rejestru dłużników. Jednym z takich miejsc, które dedykowane jest osobom zajmującym się najmem, jest portal i aplikacja SprawdzonyNajemca.pl. Giełda długów SprawdzonyNajemca.pl pozwala na dodanie ogłoszenia związanego z chęcią dokonania cesji długu. Dzięki temu osoba chcąca odzyskać przynajmniej część zobowiązań od dłużnika ma kilka dodatkowych możliwości. Pierwszą z nich jest oczywiście możliwość nawiązania kontaktu z osobą lub firmą, która chce kupić prawa do egzekwowania długu. Kolejną zaletą aplikacji i giełdy długów SprawdzonyNajemca.pl jest możliwość przeszukania rejestru dłużników podczas rozmowy z potencjalnym najemcą. Dzięki temu możemy zweryfikować jego historię najmu i tego, czy poprzedni właściciel mieszkania nie dodał go do rejestru. Trzecią zaletą giełdy długów jest możliwość zamieszczenia samej informacji o dłużniku i poinformowaniu go o takiej czynności. Może to podziałać motywująco na dłużnika i przyspieszyć spłatę zobowiązań. Nie każdy chce widnieć na publicznej liście dłużników, ponieważ wierzyciel w zakresie przepisów polskiego prawa może rozpowszechniać informacje o dłużniku, co niewątpliwie stawia dłużnika w niekorzystnym świetle.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o działaniu giełdy wierzytelności, sprawdź stronę internetową www.sprawdzonynajemca.pl lub powierz aplikację na urządzenia mobilne, która dostępna jest w sklepie Google Play i AppStore.
Czytaj też:
> Kim jest komornik sądowy? Czym się zajmuje? Jakie ma obowiązki?
> Jak wybrać sprawdzonego zarządcę nieruchomości w Warszawie?
