Dom i ogród
Czy montaż pergoli wymaga pozwolenia? Jakie są przepisy?
W nowoczesnej architekturze coraz popularniejszym elementem zagospodarowania przestrzeni balkonu, tarasu lub ogrodu stały się pergole. To niezwykle praktyczne rozwiązanie, które umożliwia relaks na świeżym powietrzu lub spotkania towarzyskie bez względu na pogodę, a przy tym pięknie się prezentuje. Wiele osób jednak zastanawia się, jakie są przepisy względem stawiania pergoli: czy ich montaż wymaga pozwolenia lub zgłoszenia do odpowiedniego urzędu? Rozwiewamy wątpliwości.
Zalety płynące z zadaszenia tarasu
Coraz więcej osób decyduje się na zadaszenie tarasu: zarówno przestrzeni ogrodowej w domach, jak i balkonów w blokach mieszkalnych. To bardzo praktyczne rozwiązanie, które przynosi wiele korzyści: pozwala spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu niezależnie od warunków atmosferycznych panujących na zewnątrz. Latem dach osłoni nas przed słońcem, dając cień, a jesienią ochroni przed deszczem. Najpopularniejszym sposobem na zadaszenie tarasu czy ogrodu jest montaż pergoli (wyróżniamy pergole aluminiowe, drewniane i szklane) lub markizy. Ta ostatnia jednak chroni jedynie od góry, jest więc częściej wybierana w przypadku małych balkonów w blokach lub zewnętrznych części gastronomicznych, jak na przykład zewnętrznych stolików w kawiarni.
Jaki rodzaj pergoli wybrać?
Pergole dzielimy według materiałów, z jakich zostały wykonane. Każda z nich ma swoje wady i zalety, dlatego warto wcześniej przemyśleć wybór odpowiedniego modelu.
- Pergola drewniana to ponadczasowe, klasyczne rozwiązanie. Drewno wymaga jednak odpowiedniej i regularnej konserwacji.
- Pergola szklana to idealne rozwiązanie całoroczne. Szkło jednak szybciej się brudzi i utrzymanie czystości, gwarantujące piękny widok, może być pracochłonne.
- Pergola aluminiowa to najpopularniejszy ostatnimi czasy wybór. Te nowoczesne formy architektoniczne charakteryzuje łatwość w utrzymaniu czystości i konserwacji oraz możliwość personalizacji względem indywidualnych potrzeb.
Zgłoszenia a pozwolenie na budowę. Rozróżnienie procedur
Zanim wybierzemy konkretny sposób zadaszenia naszego tarasu czy balkonu i zabierzemy się do jego montażu, należy poznać wymogi formalne i dowiedzieć się, co na temat stawiania podobnych konstrukcji ma do powiedzenia prawo budowlane. Wyróżniamy dwie główne procedury: zgłoszenie i pozwolenie na budowę. Jakie prace im podlegają?
Zgłoszenie
Zgłoszenie jest procedurą, do której nie potrzebujemy architekta. Sami wykonujemy rysunek projektowanej konstrukcji, a następnie składamy go w odpowiednim urzędzie lub starostwie. Urząd powinien w ciągu 21 dni rozpatrzyć naszą prośbę i jeśli nie zgłosi sprzeciwu, możemy rozpocząć wspomniane w projekcie prace budowlane.
Pozwolenie na budowę
To dość skomplikowany proces, w którym potrzebujemy już profesjonalnych projektów budowlanych i konkretnych wyliczeń. Dotyczy wszelkich robót oraz obiektów, które nie zostały zwolnione z tego obowiązku. Opiera się na artykule 29. prawa budowlanego.
Brak formalności
W 2017 roku prawo budowlane zostało znowelizowane i pozwolenia na stawianie wielu konstrukcji przestało być wymagane. Zalicza się do nich wiele robót budowlanych wykonywanych w ogrodzie i na tarasie. Bez żadnych formalnych procedur i zgłoszeń w urzędach możemy stawiać:
- obiekty tak zwanej małej architektury (na przykład posągi, altany, huśtawki itp.);
- wiaty (do 50 m2, na działkach o powierzchni 1000 m2);
- pergole i altany do 35 m2;
- oczka wodne i przydomowe baseny o powierzchni nieprzekraczającej 50 m2;
- ogrodzenia do 220 cm wysokości.
Montaż pergoli a przepisy
Biorąc pod uwagę powyższe rozróżnienie, montaż pergoli nie wymaga żadnych dodatkowych formalności ani zgłoszeń do odpowiednich urzędów. Dodatkowo, stawianie podobnych konstrukcji jest interpretowane jako remont, a w takim przypadku żadne pozwolenie na budowę nie jest konieczne. Nie trzeba się więc martwić o przepisy. Jest to kolejna zaleta przemawiająca za inwestycją w pergolę na swoim terenie.
Niezbędna wiedza techniczna
Warto jednak przypomnieć, że chociaż stawiania pergoli nie regulują żadne przepisy prawa budowlanego, nie może być też mowy o żadnej konstrukcyjnej samowolce. Wszelkie zadaszenia muszą być projektowane i budowane w oparciu o konkretną wiedzę techniczną. Chodzi przede wszystkim o bezpieczeństwo użytkowania i trwałość. Niezależnie więc od modelu wybranego zadaszenia konieczne jest szczegółowe zapoznanie się ze specyfikacją techniczną danej powierzchni do zagospodarowania. Nie warto również brać pod uwagę samej estetyki i efektu wizualnego pergoli, ale przede wszystkim cechy i trwałość materiałów, z których została wykonana czy stabilność konstrukcji. Montaż zadaszenia powinien być przeprowadzony krok po kroku według instrukcji dołączonej do produktu przez producenta. Jeśli nie jesteśmy pewni swoich umiejętności, najlepszym wyjściem jest zlecenie montażu profesjonalnej ekipie.
 |
Publikacja opracowana przy współpracy z Plisy Okienne – firmą oferującą rolety, plisy, moskitiery, żaluzje, markizy, pergole na wymiar. |
Czytaj więcej:
> Jak wykonać stylowy chodnik ogrodowy? Budżetowe porady