Kielecki rynek nieruchomości przeżywa obecnie okres wzmożonego ruchu. Widać wyraźne zainteresowanie zarówno mieszkaniami nowymi, jak i tymi z drugiej ręki. Zmieniające się warunki finansowania mocno wpływają na decyzje kupujących. Obserwujemy większą świadomość i ostrożność po stronie nabywców, którzy uważnie analizują dostępne oferty.
Czego obecnie poszukują nabywcy?
Największym zainteresowaniem cieszą się lokale dwu oraz trzypokojowe. Klienci zwracają uwagę na funkcjonalny rozkład pomieszczeń i dobry standard. Metraże oscylujące wokół pięćdziesięciu metrów kwadratowych znikają z ofert bardzo szybko. Poszukiwane są mieszkania z balkonem lub tarasem oraz przynależnym miejscem postojowym. Nowe budownictwo na popularnych osiedlach, jak Ślichowice czy Dąbrowa, przyciąga rodziny. Rynek wtórny także ma swoich zwolenników, choć tutaj kupujący dokładnie analizują koszty ewentualnych prac remontowych. Doświadczone biuro nieruchomości pomaga zweryfikować stan prawny i techniczny starszych lokali.
Czy ceny w Kielcach nadal idą w górę?
Po okresie dynamicznych wzrostów, ceny mieszkań w Kielcach wydają się stabilizować. Nie widać jednak znaczących spadków, zwłaszcza w najbardziej pożądanych lokalizacjach blisko centrum. Stawki za metr kwadratowy w stanie deweloperskim utrzymują się na wysokim poziomie. Na rynku wtórnym rozpiętość cenowa jest znacznie większa, co daje pewne pole do negocjacji. Dobre biuro nieruchomości w Kielcach potrafi trafnie ocenić realną wartość lokalu. Wiele osób polega na wsparciu agentów, takich jak Biuro Nieruchomości PROPERCO. Znajomość lokalnych realiów pozwala im skutecznie negocjować warunki dla swoich klientów.
Jaką rolę odgrywa obecnie rynek najmu?
Segment najmu w stolicy regionu również ma się bardzo dobrze. Wysokie koszty zakupu własnego lokum skłaniają wiele osób do odłożenia tej decyzji w czasie. Czynsze, choć nie rosną już tak gwałtownie jak wcześniej, pozostają na wysokim pułapie. Sytuacja ta motywuje część najemców do ponownej kalkulacji opłacalności zakupu. Porad w tym zakresie często udziela profesjonalne biuro nieruchomości w Kielcach, które zna specyfikę obu rynków.
Obecna sytuacja na kieleckim rynku mieszkaniowym jest pełna wyzwań. Zarówno kupujący, jak i sprzedający muszą wykazać się sporą elastycznością. Ceny, choć wysokie, stały się bardziej przewidywalne niż jeszcze kilkanaście miesięcy temu. Warto analizować dostępne oferty przy wsparciu doświadczonych specjalistów.
