Polacy nieczęsto decydują się na wybudowanie lub zakupienie domu bez kredytu. Niestety część osób otrzymuje decyzję negatywną, której w wielu przypadkach można uniknąć, korzystając z usług doświadczonych pośredników kredytów hipotecznych. Warto zatem wiedzieć, jak przygotować się do złożenia wniosku o kredyt na zakup lub budowę domu. W naszym artykule opisujemy, o czym należy pamiętać.
Nie lekceważ roli historii kredytowej
Historię kredytową każdej osoby prowadzi baza Biura Informacji Kredytowej. Jest to instytucja, która współpracuje z bankami w Polsce, wymieniając informacje na temat poszczególnych kandydatów do kredytu. Wpis na listę bardzo często kojarzy się z czymś negatywnym, ponieważ można tam często znaleźć informacje na przykład o opóźnieniach w spłatach rat. Tak naprawdę w raporcie na temat danej osoby znajdują się po prostu wszystkie informacje o historii kredytowej, także te o czasowych spłatach. Wszystkie te informacje mogą być bardzo istotne podczas podejmowania decyzji o udzielaniu kredytu. Nie oznacza to jednak, że osoby, które mają niski scoring i słabą historię w BIK nie mają szansy na uzyskanie kredytu na zakup lub budowę domu.
Wylicz swoją zdolność kredytową i sprawdź, czy jest wystarczająca
Zdolność kredytową wylicza się na podstawie wielu czynników, takich jak wykształcenie, zarobki czy rodzaj i stabilność wykonywanej pracy. Dużą rolę odgrywa też oszacowanie tego, czy wszystkie raty uda się spłacić. Jeśli masz już kilka negatywnych decyzji z banków, skorzystaj z usług pośredników kredytowych, takich jak MB Consulting, którzy mają doświadczenie w pośredniczeniu przy tzw. trudnych kredytach. Przeszkodą w otrzymaniu kredytu nie będzie ani świeże zatrudnienie (analiza kredytowa jest możliwa już po 2 miesiącach zatrudnienia), ani dochód mieszany (jeśli przeważa waluta w PLN). W przypadku rolników wystarczy oświadczenie o dochodach. Ani wielkość dopłat, ani powierzchnia gospodarstwa nie będą stanowić przeszkody w otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej, jeśli spełnione są inne warunki banku.
Sprawdź, jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o kredyt
Aby złożyć kredyt, potrzebujesz dokumentu, który potwierdzi Twoją tożsamość (jeśli masz polskie obywatelstwo, wystarczy Ci dowód osobisty). Niezbędne będą również dokumenty finansowe zwane również dochodowymi. Chodzi tutaj o wszelkiego rodzaju akta potwierdzające otrzymywanie regularnej pensji, na przykład zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości zarobków, wyciągi z konta czy rozliczenia podatkowe na poprzednie lata. W przypadku kredytu hipotecznego istotne jest też zabezpieczenie hipoteczne, czyli na przykład umowa przedwstępna zakupu.
Jak zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?
Jeśli nie masz pewności, czy Twój wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, rozważ wszystkie kwestie, które wzbudzają Twoje wątpliwości i skonsultuj się z doświadczonym pośrednikiem kredytowym. Już w trakcie rozmowy telefonicznej możesz otrzymać informacje o tym, czy kredyt zostanie przyznany lub, co musisz zrobić, aby wpisać się w wymogi instrukcji kredytowej banku.
Zakup domu to duży wydatek, a kredyt hipoteczny nie zawsze łatwo jest uzyskać. Dbając o powyższe kwestie i z pomocą pośrednika kredytowego masz znacznie większe szanse na pozytywną decyzję. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji z banku warto zacząć rozglądać się za firmą budowlaną a jeśli już taka firma została wybrana sprawdzić czy przypadkiem nie ma lepszych ofert cenowych na rynku. MB Consulting poleca swoim klientom zaprzyjaźnione firmy budowlane, które mogą wykonać pracę od stanu surowego aż po deweloperski taniej średnio o 30% wobec standardowych ofert pozyskiwanych przez klientów na własną rękę.
